グローリア初穂お花茶屋[仲介手数料無料]

グローリア初穂お花茶屋は昭和62年築、9階建てのマンションです。京成本線「お花茶屋」駅から徒歩5分圏内です。

エントランスはオートロック完備で安心です。

徒歩4分に「まいばすけっとお花茶屋駅前店」があります。

グローリア初穂お花茶屋の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

歩４分のロケーション。

築37年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グローリア初穂お花茶屋を解説します

歩４分のロケーション。

グローリア初穂お花茶屋は京成本線「お花茶屋」駅徒歩４分です。昭和６２年築、９階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック付きです。長期修繕計画があります。平成30年に大規模修繕工事済です。

グローリア初穂お花茶屋は「葛飾区郷土と天文の博物館」が徒歩６分にあります。徒歩4分に「まいばすけっとお花茶屋駅前店」があります。

葛飾区白鳥２丁目の住所
京成本線「お花茶屋」駅徒歩4分
葛飾区立白鳥小学校 300m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
工業の用途地域

災害・耐震

1987/05築で、総戸数68戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 37年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	1階	約48㎡	＠36.88	＠25.6	＠16.3
2024/4	7階	約44㎡	＠44.99	＠33.1	＠21.7
2024/2	7階	約44㎡	＠49.53	＠37.7	＠25.1
2024/2	7階	約44㎡	＠51.81	＠39.9	＠26.8
2023/1	4階	約44㎡	＠61.33	＠49.5	＠33.9
2022/10	4階	約44㎡	＠63.6	＠51.7	＠35.6
2022/9	5階	約44㎡	＠58.62	＠46.8	＠31.9
2021/10	5階	約44㎡	＠54.31	＠42.4	＠28.7
2021/6	2階	約52㎡	＠52.89	＠42.1	＠28.7
2020/3	3階	約44㎡	＠49.76	＠37.9	＠25.3
2020/3	3階	約44㎡	＠49.76	＠37.9	＠25.3
2020/1	4階	約44㎡	＠51.81	＠39.9	＠26.8
2020/1	3階	約44㎡	＠52.22	＠40.4	＠27.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 44.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 44.01㎡
バルコニー: 6.21㎡
管理費: 9200円
修繕積立金: 6400円

・「グローリア初穂お花茶屋」は浴室乾燥機・追い炊き機能・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グローリア初穂お花茶屋4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 44.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 44.01㎡
バルコニー: 6.21㎡
管理費: 9200円
修繕積立金: 6400円

・「グローリア初穂お花茶屋」は駅徒歩4分の好立地です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グローリア初穂お花茶屋5階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥２丁目１－１５
交通	京成本線お花茶屋駅　徒歩4分
築年	1987/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数68戸
新築時売主	㈱初穂、㈱グローリア初穂
施工	㈱藤木工務店東京支店
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	太平洋興発㈱
管理費単価	355.78

地図、周辺環境

葛飾区白鳥２丁目１－１５

学校区

小学校：葛飾区立白鳥小学校(4分)

中学校：葛飾区立大道中学校(9分)

Convenience Store

ヤマザキデイリーストアーお花茶屋店 4分
ファミリーマートお花茶屋店 4分
ファミリーマートお花茶屋駅店 4分
セブンイレブン葛飾白鳥店 4分
セブンイレブン葛飾お花茶屋駅前店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっとお花茶屋駅前店 4分
いなげやお花茶屋店 5分
肉のハナマサお花茶屋店 6分
まいばすけっとお花茶屋2丁目店 6分
旬鮮食品館カズンお花茶屋店 6分

Medical

秋葉歯科医院 3分
塩沢歯科医院 2分
いなもち歯科医院 3分
お花茶屋眼科 3分

Kindergarten

東光幼稚園 6分
南白鳥保育園 3分
共栄幼稚園 3分

Bank

城北信用金庫白鳥支店 8分
東信用組合葛飾支店 2分
東京東信用金庫お花茶屋支店 4分

Parks

曳舟川親水公園 4分

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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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