グローリオ南阿佐ヶ谷[手数料０円・割引の購入・売却]
グローリオ南阿佐ヶ谷は、5階建ての低層マンションです。
周辺は第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた環境です。
建物はシンプルで落ち着いたデザインです。
第一種低層住居専用地域の低層レジデンスで設備も充実。
丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅エリアのマンション。 厚めの残高が備わっています。管理体制は良好であり、 築21年7か月の新耐震で、 閑静な立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
担当：
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
グローリオ南阿佐ヶ谷を解説します
第一種低層住居専用地域の低層レジデンスで設備も充実。
東京都杉並区成田東５丁目２９－６。
グローリオ南阿佐ヶ谷は、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩7分、都立杉並高校の前に位置しています。
5階建ての低層マンションです。信頼のある大手ゼネコン、熊谷組が施工を担当しており、品質と安全性が保証されています。総戸数108戸の大規模コミュニティで、豊かな暮らしをサポートします。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティも安心です。宅配ボックスも完備しているため、荷物の受け取りも便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
、徒歩7分にコンビニ「ミニストップ 南阿佐ヶ谷店」が有り、徒歩7分にスーパー「TOUMA フレッシュマート」があります。
グローリオ南阿佐ヶ谷の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
ホームライフ管理（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥186,880,622（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,730,376円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2010年 シャッター自動閉鎖工事
2011年 HVRシステム更新 (防犯カメラ)
2012年 EV改修作業
2014年 排水ポンプ交換工事
2015年 大規模修繕工事
2016年 EVロープ交換
2017年 機械式駐車場鉄部塗装工事
2018年 機械式駐車場部品交換
2019年 機械式駐車場部品交換
2020年 EV改修作業(非常用バッテリー交換他)
2023年 インターホン更新工事・自動火災報知設備更新工事
2023年 エレベーター補修工事・防犯カメラ更新工事
2023年 屋上BS110°CSアンテナ交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高50cm以内かつ体重10kg以内の犬・猫・小動物は1匹まで、小鳥・金魚など
災害・耐震
2003/03築で、総戸数108 戸の鉄筋コンクリート5 階建て。
2024年10月の時点で築 21年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東５丁目２９－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 2003/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数108 戸 | ||
| 新築時売主 | セコムホームライフ（株） | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理（株） | ||
| 管理費単価 | 415 | ||
地図、周辺環境
杉並区成田東５丁目２９－６
学校区
小学校：杉並区立杉並第二小学校(8分)
中学校：杉並区立東田中学校(9分)
更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
