コスモス２６上池袋[仲介手数料無料]
コスモス２６上池袋は平成４年築、１１階建てのマンションです。明治通り沿いにあります。
代表・春日秀典
オートロック付き。
築33年1か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コスモス２６上池袋を解説します
オートロック付き。
コスモス２６上池袋は東武東上線「北池袋」駅から徒歩１０分、山手線「大塚」駅から徒歩１４分、ターミナル「池袋」駅からも徒歩１４分です。平成４年築１１階建てのマンションです。
にぎやかなエリアですが、建物は安心のオートロックでガード。
コスモス２６上池袋は１階にお弁当屋さん「キッチンオリジン 上池袋店」が入っています。徒歩１分に「業務スーパー上池袋店」があります。近隣は飲食店多数で、小腹がすいてもすぐに対応できます。
- 豊島区上池袋１丁目の住所
- 山手線「池袋」駅徒歩12分
- 豊島区立池袋第一小学校 750m学区
- 耐震基準は新耐震
- 三菱地所コミュニティ㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
1992/03築で、総戸数23戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 33年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 5階 | 約49㎡ | ＠83.25 | ＠72 | ＠51 | |
| 2023/9 | 5階 | 約49㎡ | ＠85.28 | ＠74.1 | ＠52.5 | |
| 2023/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠87.32 | ＠76.1 | ＠54 | |
| 2021/11 | 8階 | 約49㎡ | ＠86.92 | ＠75.7 | ＠53.7 | |
| 2021/10 | 8階 | 約49㎡ | ＠88.95 | ＠77.8 | ＠55.2 | |
| 2020/11 | 11階 | 約49㎡ | ＠85.08 | ＠73.9 | ＠52.3 | |
| 2019/5 | 10階 | 約49㎡ | ＠85.08 | ＠73.9 | ＠52.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩14分
ＪＲ山手線 大塚 駅 徒歩14分 東武東上線「北池袋」駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 1992/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | コスモス・ジャパンインターナショナル | ||
| 施工 | 鉄建建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | 387.75 | ||
地図、周辺環境
豊島区上池袋１丁目２５−２
学校区
小学校：豊島区立池袋第一小学校(10分)
中学校：豊島区立池袋中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
上池袋のマンションカタログ
+上池袋のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
