コスモ小岩エクセラ[仲介手数料無料]
コスモ小岩エクセラは平成６年築、７階建てのマンションです。小岩駅、京成小岩駅が利用可です。
オートロックが完備されており、セキュリティ面もしっかりと配慮されています。さらに、宅配ボックスも設置されており、快適な暮らしをサポートしています。
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。
築30年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
コスモ小岩エクセラを解説します
２駅２路線利用可。
コスモ小岩エクセラは、総武線「小岩」駅から徒歩8分、京成本線「京成小岩」駅からも徒歩8分の抜群の立地に位置しています。
小岩駅南口には3本の商店街が広がり、賑やかな雰囲気が漂っています。一方、北口には大型スーパーマーケットのイトーヨーカドーや、生活に便利な施設が充実しており、住むには非常に便利な街並みです。
コスモ小岩エクセラの周辺には、徒歩5分で到着するスーパーマーケット「ライフ西小岩店」があります。日常のお買い物には便利な立地です。
スーパーゼネコン
施工は清水建設によって行われ、大手企業である大和ライフネクストが管理を担当しています。信頼性と品質の両面で高い評価を受けています。
コスモ小岩エクセラはコスモシリーズというマンションブランドに属しています。コスモシリーズはリクルートコスモス（現在のコスモスイニシア）が展開していたマンションブランドです。
災害・耐震
1994/12築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 30年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 5階 | 約68㎡ | ＠64.69 | ＠55.1 | ＠38.8 | |
| 2024/4 | 5階 | 約68㎡ | ＠66.16 | ＠56.5 | ＠39.9 | |
| 2024/3 | 5階 | 約68㎡ | ＠69.1 | ＠59.5 | ＠42.1 | |
| 2024/1 | 5階 | 約68㎡ | ＠72.04 | ＠62.4 | ＠44.3 | |
| 2023/12 | 5階 | 約68㎡ | ＠73.51 | ＠63.9 | ＠45.4 | |
| 2023/8 | 5階 | 約68㎡ | ＠74.99 | ＠65.4 | ＠46.5 | |
| 2023/3 | 3階 | 約64㎡ | ＠66.04 | ＠56.2 | ＠39.6 | |
| 2023/2 | 3階 | 約64㎡ | ＠67.58 | ＠57.8 | ＠40.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約64㎡ | ＠69.13 | ＠59.3 | ＠41.9 | |
| 2022/12 | 3階 | 約64㎡ | ＠70.67 | ＠60.8 | ＠43.1 | |
| 2020/8 | 1階 | 約72㎡ | ＠48.37 | ＠39 | ＠26.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１０－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩8分
京成本線 京成小岩 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1994/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区西小岩５丁目１０－１０
学校区
小学校：江戸川区立北小岩小学校(5分)
中学校：江戸川区立小岩第四中学校(12分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中小岩店 5分
- セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 5分
- ファミリーマート 小岩駅東店 5分
- ミニストップ 西小岩1丁目店 4分
- ローソン 京成小岩南口店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 京成小岩駅南店 7分
- アタック 北小岩店 6分
- まいばすけっと 北小岩1丁目店 6分
- miniピアゴ 西小岩1丁目店 4分
- アコレ 京成小岩駅南店 6分
Medical
- 落合歯科医院 3分
- 生生医院 2分
- 野田歯科医院 2分
- 田邊歯科医院 2分
Kindergarten
- 富士見保育園 5分
- 江戸川双葉幼稚園 3分
- レジナ幼稚園 5分
Bank
- 青和信用組合 京成小岩支店 7分
- 東京東信用金庫西小岩支店 6分
- 東京スター銀行小岩支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
西小岩のマンションカタログ
+西小岩のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 東京グランファースト
- ベルヴィータ小岩
- フドウアーバニティ西小岩
- パレドール小岩
- 藤和シティホームズ西小岩
- ロイヤルステージ小岩
- ミオカステーロ小岩
- セザール第２小岩
- エルガ西小岩シティ
- 西小岩パークホームズ
- 西小岩ビューハイツ
- モアアペックス西小岩
- ライオンズマンション西小岩
- 西小岩アーバンライフ
- ルネサンス西小岩
- パークタワー東京クラルテステーションフロント
- ライオンズマンション西小岩第２
- 三田西小岩ガーデン
- サンハイム小岩
- コモンシティ小岩
- 小岩ガーデニア
- ライオンズマンション小岩
- ソフィア小岩
- プレシス小岩イデアル
- カルム小岩ウエスト
- セザール小岩
- サングランデ西小岩壱番館
- ライオンズマンション小岩第２
- サングランデ西小岩弐番館
- パンテオン小岩
- 大捷アメニティハイム
- デュークコート小岩
- レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
- キャッスルマンション小岩
- アルシオン小岩
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
