コスモ平井ロイヤルフォルム[手数料0円・割引]

注目ポイント

都心へのアクセスが良好で、駅からも近い、緑豊かな環境で子育てにもおすすめ。

コスモ平井ロイヤルフォルム外観1
コスモ平井ロイヤルフォルム ‎は、平成13年築、12階建てのマンションです。
コスモ平井ロイヤルフォルムエントランス1
エントランスには、手すりが設置されており、スロープがあります。車椅子やベビーカーの利用者にも優しい設計です。緑が配置されて落ち着いた雰囲気が漂います。また、道路からの見通しも良好です。
コスモ平井ロイヤルフォルム共用部1
ロビーには大きなガラス窓があり、自然光が豊かに入ります。テーブルと椅子が配置され、住民が集まりリラックスできる空間が用意されています。天井には照明が備えられており、夜間も明るく過ごせます。住民同士の交流やリフレッシュに最適です。

担当:

コスモ平井ロイヤルフォルムの検討情報

コスモ平井ロイヤルフォルムの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都墨田区立花6丁目11-21
交通 JR総武線 平井駅 徒歩7分 
東武亀戸線 東あずま 駅 徒歩7分 
築年2001/12築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12 階建て 総戸数85 戸
新築時売主東武鉄道株式会社・株式会社リクルートコスモス
施工株式会社森本組
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理費単価319

物件の特徴

都心へのアクセスが良好で、駅からも近い、緑豊かな環境で子育てにもおすすめ

コスモ平井ロイヤルフォルムは、JR総武線「平井」駅と、東武亀戸線「東あずま」駅からどちらも徒歩7分に位置しています。近くには旧中川が流れ、自然環境も魅力的です。

大手管理会社がマンションの管理を担当しております。エントランスにはオートロックがあり、宅配ボックスが完備されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。

徒歩1分コンビニ「セブン-イレブン 墨田立花4丁目店」があり便利です。平井駅前にはスーパー「西友平井店」(徒歩7分)があります。

東京都墨田区立花6丁目11-21

2001/12築で、総戸数85 戸の鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。

大和ライフネクスト株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥113,573,549(2023-10-31時点)、戸あたり¥1,336,159円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
2007年1月~3月 鉄部塗装工事
2009年6月 専有部ガス警報器交換
2013年8月~12月 大規模修繕工事
2015年3月 インターホン設備更新工事
2016年3月~4月 機械式駐車装置部品交換
2016年12月 量水器廻り更新工事
2018年8月~9月 機械式駐車場部品交換工事
2019年6月~8月 共用鉄部塗装工事
2019年6月~9月 屋上及びルーフバルコニー放水工事
2023年6月 建物調査診断
2023年6月 アスベスト含有調査

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17,000~22,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 22年9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

墨田区立花6丁目11-21

学校区

小学校:墨田区立中川小学校(11分)

中学校:墨田区立吾嬬立花中学校(9分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。