コスモ立石リバーステージ[仲介手数料無料]

コスモ立石リバーステージ_外観1
コスモ立石リバーステージは平成14年築、5階建てのマンションです。
中川に面した立地です。
コスモ立石リバーステージ101の間取(2SLDK)

コスモ立石リバーステージ101の間取(2SLDK) 4299万円 68.94㎡

コスモ立石リバーステージ101のリビング・ダイニング

コスモ立石リバーステージ101のリビング・ダイニング 4299万円 68.94㎡

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コスモ立石リバーステージは、開発中の京成立石駅徒歩6分、オートロック、中川サイドの静かな住環境が魅力的なマンションです

築23年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

コスモ立石リバーステージを解説します

コスモ立石リバーステージは、開発中の京成立石駅徒歩6分、オートロック、中川サイドの静かな住環境が魅力的なマンションです

コスモ立石リバーステージは、東京都葛飾区東立石4丁目に位置するマンションです。最寄り駅は京成押上線「京成立石」駅で、徒歩7分にあります。京成立石駅周辺は再開発が進んでおり、今後の発展が期待されるエリアです。駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、利便性の向上が見込まれます。

2002年3月に竣工した本マンションは、鉄筋コンクリート造(RC造)の5階建てで、総戸数は43戸と比較的小規模な物件です。分譲は株式会社リクルートコスモス(現コスモスイニシア)、施工は石黒建設株式会社が手がけ、品質と耐久性に配慮された設計となっています。エントランスにはオートロックシステムが導入されており、セキュリティ面でも安心感があります。共用部分は清潔に保たれており、日勤管理の体制が整っているため、管理の行き届いた住環境が確保されています。

マンションの東側には中川が流れ、リバーサイドの落ち着いた環境が魅力です。水辺の景観を楽しみながら、静かで快適な生活が送れる立地となっています。周辺は住宅街として落ち着いた雰囲気があり、ファミリー層やシニア層に適した環境です。徒歩4分にはコンビニ「ファミリーマート 東立石四丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「まいばすけっと 立石駅南店」があり、食料品や日用品の購入が容易です。

災害・耐震

2002/03築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 23年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/2 1階 約68㎡ @62.36 @52.8 @37.1
2025/1 1階 約68㎡ @62.36 @52.8 @37.1
2023/4 5階 約70㎡ @66.71 @57.2 @40.5
2023/2 5階 約70㎡ @66.99 @57.5 @40.7
2023/1 5階 約70㎡ @68.41 @58.9 @41.7
2022/10 5階 約70㎡ @71.26 @61.8 @43.8
2019/9 2階 約61㎡ @48.85 @38.8 @26.5
2019/8 2階 約61㎡ @50.49 @40.4 @27.7
2019/7 2階 約61㎡ @53.77 @43.7 @30.2

出典:当社サイト

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都葛飾区東立石4丁目29-12
交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩7分 
築年2002/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数43戸
新築時売主(株)リクルートコスモス
施工石黒建設(株)
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト(株)
管理費単価416.25

地図、周辺環境

葛飾区東立石4丁目29-12

学校区

小学校:葛飾区立本田小学校(10分)

中学校:葛飾区立本田中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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