コスモ西新井[仲介手数料無料]
コスモ西新井は昭和６０年築の５階建てです。
尾竹橋通りから一本入った立地です。
宅配ボックスもあります。
徒歩3分に「ヨークプライス 西新井店」があります。
代表・春日秀典
ゆったりとしたマンション。
築39年9か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コスモ西新井を解説します
ゆったりとしたマンション。
コスモ西新井は東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩１４分です。５階建て新耐震基準のマンションです。
エレベーターがあります。宅配ボックス完備しています。
コスモ西新井は徒歩３分に「イトーヨーカドー ザ･プライス 西新井店」があります。ショッピングモール「アリオ西新井店」まで徒歩５分です。
- 足立区興野１丁目の住所
- 伊勢崎線「西新井」駅徒歩12分
- 足立区立西新井小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- ㈱長谷工工務店が施工、大和ライフネクスト㈱が管理を担当（大手）
・マンションブランド：コスモシリーズ
コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト
災害・耐震
1985/07築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 39年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 5階 | 約51㎡ | ＠43.97 | ＠33.1 | ＠22 | |
| 2023/10 | 5階 | 約51㎡ | ＠45.9 | ＠35 | ＠23.4 | |
| 2023/8 | 5階 | 約51㎡ | ＠47.83 | ＠36.9 | ＠24.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約51㎡ | ＠49.76 | ＠38.9 | ＠26.3 | |
| 2023/4 | 5階 | 約51㎡ | ＠51.69 | ＠40.8 | ＠27.7 | |
| 2022/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠45.17 | ＠35.1 | ＠23.8 | |
| 2021/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠48.42 | ＠38.4 | ＠26.2 | |
| 2021/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠53.3 | ＠43.2 | ＠29.9 | |
| 2020/6 | 2階 | 約66㎡ | ＠35.85 | ＠26.1 | ＠17.2 | |
| 2020/3 | 2階 | 約64㎡ | ＠41.91 | ＠32 | ＠21.6 | |
| 2020/2 | 2階 | 約64㎡ | ＠43.46 | ＠33.6 | ＠22.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区興野１丁目７－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1985/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱リクルートコスモス | ||
| 施工 | ㈱長谷工工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | ||
| 管理費単価 | 318.741237 | ||
地図、周辺環境
足立区興野１丁目７－１７
学校区
小学校：足立区立西新井小学校(7分)
中学校：足立区立第五中学校(13分)
Convenience Store
- ミノヤ食品ストアー 4分
- セブンイレブン 足立関原3丁目店 4分
- ローソン 興野一丁目店 3分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー アリオ西新井店 5分
- イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 3分
Medical
- かがやき整骨院 2分
- なごみ歯科医院 4分
- 康永歯科医院 2分
- 高石接骨院 4分
Kindergarten
- 本木保育園 7分
- 橘幼稚園 3分
- 興野保育園 5分
Bank
- 足立成和信用金庫西新井支店 8分
- 足立成和信用金庫本木支店 5分
- 大東京信用組合 足立支店 5分
- 三井住友銀行 西新井支店 9分
- 朝日信用金庫足立支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
興野のマンションカタログ
+興野のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションカタログ
+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
