コスモ西新井クレステイジ[仲介手数料無料]
コスモ西新井クレステイジは平成２年築の１４階建てです。
国道4号沿いです。
オートロック完備です。
徒歩1分に「ローソン 島根一丁目店」があります。
徒歩3分に「ニトリ 環七梅島店」があります。
代表・春日秀典
総戸数１０１戸のビッグコミュニティ。
築34年10か月の新耐震で、 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
コスモ西新井クレステイジを解説します
総戸数１０１戸のビッグコミュニティ。
コスモ西新井クレステイジは東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩１７分です。１４階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
コスモ西新井クレステイジは徒歩２分に「ローソン島根一丁目店」があります。「イトーヨーカドー食品館 梅島店」まで徒歩４分です。
- 足立区島根２丁目の住所
- 伊勢崎線「梅島」駅徒歩17分
- 足立区立中島根小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種中高層の用途地域
- 大和ライフネクストが管理を担当（大手）
・マンションブランド：コスモシリーズ
コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト
災害・耐震
1990/06築で、総戸数101戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2025年4月の時点で築 34年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 8階 | 約74㎡ | ＠41.33 | ＠32.1 | ＠21.8 | |
| 2024/12 | 3階 | 約75㎡ | ＠43.46 | ＠34.3 | ＠23.4 | |
| 2024/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠36.3 | ＠26.3 | ＠17.3 | |
| 2024/1 | 1階 | 約62㎡ | ＠34.71 | ＠24.7 | ＠16.1 | |
| 2023/11 | 2階 | 約88㎡ | ＠32.65 | ＠23.8 | ＠15.8 | |
| 2023/10 | 2階 | 約88㎡ | ＠33.78 | ＠24.9 | ＠16.6 | |
| 2023/9 | 2階 | 約88㎡ | ＠36.03 | ＠27.2 | ＠18.3 | |
| 2023/7 | 1階 | 約97㎡ | ＠30.57 | ＠22 | ＠14.5 | |
| 2022/3 | 9階 | 約62㎡ | ＠39.77 | ＠29.8 | ＠19.9 | |
| 2022/3 | 9階 | 約62㎡ | ＠40.57 | ＠30.6 | ＠20.5 | |
| 2022/2 | 9階 | 約62㎡ | ＠41.36 | ＠31.4 | ＠21.1 | |
| 2022/2 | 9階 | 約62㎡ | ＠42.16 | ＠32.2 | ＠21.7 | |
| 2022/1 | 9階 | 約62㎡ | ＠42.95 | ＠33 | ＠22.2 | |
| 2021/12 | 9階 | 約62㎡ | ＠43.75 | ＠33.8 | ＠22.8 | |
| 2021/8 | 1階 | 約69㎡ | ＠32.79 | ＠23.3 | ＠15.1 | |
| 2021/7 | 1階 | 約81㎡ | ＠27.14 | ＠17.9 | ＠11.3 | |
| 2021/1 | 1階 | 約81㎡ | ＠28.37 | ＠19.2 | ＠12.2 | |
| 2020/7 | 1階 | 約81㎡ | ＠29.61 | ＠20.4 | ＠13.1 | |
| 2020/5 | 1階 | 約81㎡ | ＠30.84 | ＠21.6 | ＠14.1 | |
| 2020/2 | 1階 | 約81㎡ | ＠32.07 | ＠22.9 | ＠15 | |
| 2019/12 | 1階 | 約81㎡ | ＠33.07 | ＠23.9 | ＠15.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 62.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 62.81㎡
- バルコニー
- 6.2㎡
- 管理費
- 13600円
- 修繕積立金
- 17300円
・「コスモ西新井クレステイジ」は東南向き角部屋・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区島根２丁目１－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩17分
東武スカイツリーライン 梅島 駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 1990/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 492.41 | ||
地図、周辺環境
足立区島根２丁目１－１６
学校区
小学校：足立区立中島根小学校(4分)
中学校：足立区立六月中学校(13分)
Convenience Store
- ミニショップロビン 2分
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 2分
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 3分
- 業務スーパー 中央本町店 5分
- 西友 足立島根店 7分
Medical
- 荻原歯科クリニック 5分
- 足立東部病院 4分
- 島根クリニック 5分
- 前田歯科医院 5分
Kindergarten
- 足立梅島雲母保育園 5分
- 足立つくし幼稚園 5分
- 中島根保育園 6分
Bank
- 東京東信用金庫足立支店 10分
- りそな銀行 西新井支店 5分
- 城北信用金庫梅島支店 7分
- 朝日信用金庫六月支店 10分
- あすか信用組合 足立支店 12分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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