コルサム北千住[仲介手数料無料]

コルサム北千住_外観1｜コルサム北千住は、平成13年築、14階建てのマンションです。

コルサム北千住は、平成13年築、14階建てのマンションです。
日光街道沿いに面しています。

コルサム北千住の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ペット可。

長期修繕計画もあります。

築23年10か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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コルサム北千住を解説します

ペット可。

コルサム北千住は、ＪＲ常磐線・東武スカイツリーライン・東京メトロ日比谷線・千代田線・つくばエクスプレス「北千住」駅から徒歩8分、日光街道（国道4号）沿いにあります。

マンション管理は大手の会社が担当しています。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面も安心です。宅配ボックスが設置されており、荷物の受け取りが便利です。犬・猫などのペットを飼育も可能です。

徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート千住三丁目店」や、スーパー「ヨークフーズ千住店」があります。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥28,068,839（2023-05-31時点）、戸あたり￥529,601円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2023/07 建築設備検査指摘改修(2022.7)
2023/05 地階感知器交換工事
2023/03 インターホン更新工事 (dearis+1 カメラ:アイホン製)
2022/05 駐車場床ハッチ補修工事
2021/12 雨水排水ポンプ交換工事(給排水設備点検指摘改修(2020.123)
2021/02 駐車場天井共用排水管一部改修工事(301号室排水不良対応)
2020/12 建築設備検査指摘改修(2020.7)
2020/03 マルチエアコン・室外機交換工事
2019/11 ディスポーザーブロアー交換工事
2019/10 樹木伐採工事
2019/09 消防設備点検指摘改修工事
2019/03 増圧給水ポンプユニット修繕工事
2019/01 建築設備検査指摘改修工事(H30.7)
2018/04 駐車場内床ハッチ修繕工事
2018/04 共用部シリンダー交換工事
2018/03 駐輪場雨樋修繕工事
2018/03 植栽地改修工事
2017/07 ボラード復旧工事
2017/05 裏口門扉改修工事
2016/09 消防点検指摘事項改修工事
2016/03 ディスポーザー用排気ファン交換工事
2015/07 大規模修繕工事
2015/06 キッチン系統排水竪管掃除口設置工事
2013/01 増圧給水ポンプユニット交換工事
2012/11 消防点検指摘改修工事(H24.6)
2011/09 機械式駐車場床ピットプレート修繕工事
2011/04 雨水槽排水ポンプ交換工事
2010/04 駐車場出庫灯交換工事
2009/06 自動火災報知設備指摘改修

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）14,000～28,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2001/06築で、総戸数53 戸の鉄骨鉄筋コンクリート14 階建て。

2025年4月の時点で築 23年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/4	11階	約70㎡	＠88.43	＠78.9	＠56.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 70m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 350
専有面積: 70㎡
バルコニー: 14.64㎡
管理費: 15750円
修繕積立金: 10080円

・「コルサム北千住」は眺望良好・11階部分・東南角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コルサム北千住11階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区千住寿町５－１０
交通	ＪＲ常磐線北千住駅　徒歩9分
築年	2001/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14 階建て　総戸数53 戸
新築時売主	株式会社小川建物
施工	株式会社小川建設・勝村建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	369

地図、周辺環境

足立区千住寿町５－１０

学校区

小学校：足立区立千寿双葉小学校(5分)

中学校：足立区立千寿青葉中学校(9分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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