コンドミニアム葛西[仲介手数料無料]

西葛西駅を西口を出ますとコンドミニアム葛西までの道はいくつかありますが、今般は最もわかりやすい、小島２丁目団地の脇を通ることとします>

小島２丁目団地にも商店の出典があります。人通りが多いです。

小島２丁目団地にはＧＵも出店。カジュアル衣料品店です。インド系の食材店も見えます。

バス通りの突き当りは右です。ＡＢＣマートが目印です。

サニーモール西葛西店、サニーモール西葛西はショッピングモールです。確認できたところでは、「しまむら」「ダイソー」「マルエイ」「東京靴流通センター」「ガスト」が出ています。

さらに進むと、ケーズデンキが道の途中にあります。前述のサニーモール西葛西も含め、それぞれ自動車でもきやすい量販店ですが、近くにあれば、なおのこと便利ですね。

ケーズデンキの２つ隣の建物がコンドミニアム葛西です。

コンドミニアム葛西はコの字型の大規模マンションです。周辺には小中学校、スーパーなど商業施設も多くて便利な住環境です。

敷地内には公園もあるので小さなお子様のいるご家庭にはうれしいですね。

写真ではわかりづらいですが、取材日当日は防災訓練の日でした。写真の中央のテントは「マンション自治会」の防災訓練の拠点としていたテントです。このほか、区から震度体験トラックを呼んだりして、活発に活動している様子がうかがえます。コミュニティの活発さこそ、「勝ち残れるマンション」の基礎となるものです。

これほどの大規模にしてはこじんまりしている感もありますが、華美でなくていいかもしれません。植栽はていねいに管理され、清掃もしっかりされて、管理体制は良好な様子がうかがえます。

エントランスはフラットなのでお子様にも高齢の方にもスムーズなご利用がいただけると思います。

エントランスや他の部分に貼付してある「耐震診断済み」都シール。耐震適合の証です。

450世帯以上ある大規模マンションです。1階の集合ポストの数も多いので郵便やさんも大変ですね。

管理業務はこちらの「管理集会棟」行っています。なかには管理人さんたちが詰めています。

敷地にも余裕がありますので、平置きの駐車場は相当数あります。

バイク置き場は需要があるようで、新し目の者が増設されています。

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電話：03-5809-1630

コンドミニアム葛西では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2221件増えます。

代表・春日秀典

ペット飼育可。

耐震性は新耐震相当です。好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

コンドミニアム葛西を解説します

ペット飼育可。

コンドミニアム葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩８分、「葛西」駅からは徒歩１１分です。１４階建て新耐震基準適合マンションです。総戸数４７２戸、エレベーターは２基あります。

敷地内に公園があります。ペットと住めます。

コンドミニアム葛西は徒歩２分に「ワイズマート中葛西」店があります。

江戸川区西葛西４丁目の住所
東西線「西葛西」駅徒歩6分
耐震基準は新耐震相当（基準適合）
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
１種住居の用途地域
合人社計画研究所が管理を担当（大手）

・マンションブランド：コンドミニアム

コンドミニアムシリーズは日本信販のマンションブランドです。大規模マンションが多いです。

災害・耐震

1979/03築で、総戸数473戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

新耐震相当です。2025年4月の時点で築46年1か月となります。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西４丁目２－５
交通	東西線西葛西駅　徒歩8分　東西線葛西駅　徒歩11分
築年	1979/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数473戸
新築時売主	日本信販、ファミリー
施工	㈱長谷工工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区西葛西４丁目２－５

学校区

小学校：江戸川区立第六葛西小学校(4分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(7分)

Convenience Store

ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 2分
セブンイレブン江戸川西葛西4丁目店 2分
ファミリーマートサクマ西葛西店 4分
ポプラ葛西中央通り店 4分
ファミリーマート西葛西駅東店 4分
ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 4分
ローソン西葛西五丁目店 5分
ローソンH中葛西三丁目店 5分
サンクス西葛西店 5分
ローソン中葛西一丁目店 5分

SuperMarket,etc

新鮮市場マルエイ西葛西店 5分
アコレ西葛西駅北店 5分
フジマート西葛西店 7分
アコレ西葛西6丁目店 7分

Medical

西葛西クリニック 1分
くまがい歯科 3分
鈴木歯科医院 4分
葛西歯科 4分
西葛西歯科医院 4分
コンフォート西葛西診療所 4分
西葛西杉井歯科クリニック 4分
ともケアセンター 4分
金沢歯科 5分
とも耳鼻咽喉科 5分

Kindergarten

西葛西おひさま保育園 3分
ばとうばし幼稚園 3分
学校法人滋慶学園みんなの遊々保育園 3分
宇喜田第二保育園 4分
小島保育園 4分
プレスクール第2仲よし保育園 5分
社団法人日本・ミャンマー経済交流支援機構 7分
社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 8分
ピノキオ幼児舎西葛西園 8分
保育所ちびっこランド葛西園 8分

Bank

JA東京スマイル新葛西支店 4分
りそな銀行西葛西支店 6分
みずほ銀行西葛西支店 6分
群馬銀行葛西支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-26