コンドミニアム駒込動坂[仲介手数料無料]
コンドミニアム駒込動坂は、1986年（昭和61年） 6月に建てられた８階建てのマンションです。
エントランスは改修されきれいです。
宅配ボックスが設置され、日々の暮らしをより便利で快適なものにしています。
代表・春日秀典
田端小徒歩５分。
築38年10か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
コンドミニアム駒込動坂を解説します
田端小徒歩５分。
コンドミニアム駒込動坂は、JR山手線「駒込」駅から徒歩10分、そして「田端」駅からも10分、山手線の内側に立地します。管理は信頼のおける大手企業が担当しています。2003年（平成15年）には大規模修繕工事が実施され、2022年（令和4年）にも大規模修繕工事およびエレベーターの更新工事が行われるなど、修繕履歴が豊富で管理体制は優れています。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 田端３丁目店」や、徒歩4分にスーパー「トップパルケ 田端銀座店」などがあります。また、徒歩5分に「文京区立本駒込図書館」があります。
災害・耐震
1986/06築で、総戸数61戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 38年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 2階 | 約58㎡ | ＠93.21 | ＠83 | ＠59.4 | |
| 2023/8 | 2階 | 約58㎡ | ＠94.74 | ＠84.5 | ＠60.5 | |
| 2019/11 | 5階 | 約58㎡ | ＠76.06 | ＠65.8 | ＠46.6 | |
| 2019/11 | 6階 | 約58㎡ | ＠76.06 | ＠65.8 | ＠46.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端３丁目１５－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 田端駅 徒歩10分
ＪＲ山手線 駒込 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1986/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | 日本信販 | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区田端３丁目１５－３
学校区
小学校：北区立田端小学校(5分)
中学校：北区立田端中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 2分
- セブンイレブン 田端3丁目店 2分
- 生活彩家 田端4丁目店 4分
SuperMarket,etc
- コープみらい コープ田端店 4分
- トップパルケ 田端銀座店 4分
- マルエツプチ 田端五丁目店 7分
- 肉のハナマサ 動坂店 6分
Medical
- 富士接骨院 3分
- 源一クリニック 3分
- 桜田歯科 1分
- 蔡駒込医院 3分
Kindergarten
- こどもヶ丘保育園本駒込園 4分
- 光明院幼稚園 3分
- 田端保育園 3分
Bank
- 朝日信用金庫神明支店 9分
- みずほ銀行 動坂支店 6分
- 瀧野川信用金庫田端支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
