コンフォートパレス六町[仲介手数料無料]
コンフォート・パレス六町は、モダンでスタイリッシュなデザインです。
建物は5階建てで、ブラウンとベージュのツートンカラーが調和しています。
エントランスは、周りにはタイルが敷かれ、正面には2つの大きなガラスドアがあり、その両脇にはおしゃれなランプが取り付けられています。
エントランス前にはベンチがあり、明るいデザインが特徴です。
代表・春日秀典
安心の新耐震。
長期修繕計画もあります。築18年4か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
コンフォートパレス六町を解説します
安心の新耐震。
コンフォート・パレス六町は、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩16分、環七北通りに面していて、区立平野小学校の近くです。
大手の管理会社によるしっかりとした管理体制で、安心して暮らせます。エントランスにはモニター付きオートロックシステムを完備しているため、セキュリティも安心です。宅配ボックスが設置されており、留守中の荷物受け取りにも便利です。ペットの飼育も可能なので、ペットと一緒に暮らすことができます。
周辺には、小さな公園が点在し、徒歩3分に「平野どんぐり公園」や「足立区立一ツ家第二公園（かなあみ公園）」があります。日常のお買物は、徒歩3分にコンビニエンスストア「ファミリーマート 足立平野店」があり、徒歩5分にはスーパー「オーケー 一ツ家店」があり便利です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥-9,590,916（2023-08-31時点）、戸あたり￥-233,925円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2012/05 鉄部塗装工事
2017/02 ６階開放廊下改修工事
2019/12 大規模改修工事（フルスペック案）
2021/07 増圧給水ポンプユニット交換工事（ＴＣモデル）
2024/02 排水ポンプ交換工事（４系統）
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）4,900～15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：観賞用の小鳥・魚類、体調50cm以内かつ体重10kg以内の犬・猫等の小動物は1住戸2匹以内
災害・耐震
2006/12築で、総戸数41 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。
2025年4月の時点で築 18年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 2階 | 約67㎡ | ＠51.46 | ＠41.8 | ＠28.9 | |
| 2022/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠53.14 | ＠43.1 | ＠29.8 | |
| 2022/9 | 2階 | 約67㎡ | ＠54.42 | ＠44.8 | ＠31.1 | |
| 2022/5 | 2階 | 約61㎡ | ＠54.76 | ＠44.7 | ＠31 | |
| 2022/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠56.37 | ＠46.3 | ＠32.2 | |
| 2019/9 | 5階 | 約79㎡ | ＠38.92 | ＠29.9 | ＠20.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区一ツ家１丁目１８－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス 六町駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 2006/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数41 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社あさひ不動産 | ||
| 施工 | 株式会社合田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 398 | ||
地図、周辺環境
足立区一ツ家１丁目１８－９
学校区
小学校：足立区立平野小学校(1分)
中学校：足立区立東島根中学校(3分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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