コーシン王子マンション[仲介手数料無料]
コーシン王子マンションは昭和50年築、10階建のマンションです。
エントランスにはスロープもついています。
エントランスはオートロック付きで安心です。
エレベーターは2基ありました。
代表・春日秀典
コーシン王子マンションは、古い建物ながら新耐震基準に適合し、大規模修繕も実施済みで、オートロック付きで、安心して暮らせる環境が整っています。
ペット飼育が可能で、多路線の利用が可能なため、利便性も高い魅力的な物件です。
耐震性は2019年には耐震補強工事が行われ新耐震相当です。 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コーシン王子マンションを解説します
コーシン王子マンションは、古い建物ながら新耐震基準に適合し、大規模修繕も実施済みで、オートロック付きで、安心して暮らせる環境が整っています。
ペット飼育が可能で、多路線の利用が可能なため、利便性も高い魅力的な物件です。
コーシン王子マンションは、ＪＲ京浜東北線・南北線「王子」駅から徒歩10分に位置しています。この10階建ての新耐震相当（基準適合）マンションは、住宅ローンの控除が耐震基準適合証明により可能です。
2019年には耐震補強工事が行われ、2020年には大規模修繕工事が実施され、マンションの管理体制は良好です。エントランスはオートロック付きで安心です。不在時に荷物の受け取れる宅配ボックスが完備されています。ペット飼育は1住戸につき1匹まで可能です。
周辺には、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 北区豊島１丁目店」があり、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 豊島２丁目店」があります。
災害・耐震
1975/05築で、総戸数101戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2019年には耐震補強工事が行われ新耐震相当です。2025年4月の時点で築49年11か月となります。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 8階 | 約66㎡ | ＠66.41 | ＠56.7 | ＠40 | |
| 2024/10 | 9階 | 約66㎡ | ＠69.58 | ＠59.8 | ＠42.3 | |
| 2024/4 | 7階 | 約66㎡ | ＠63.39 | ＠53.7 | ＠37.7 | |
| 2024/3 | 9階 | 約62㎡ | ＠71.45 | ＠61.5 | ＠43.5 | |
| 2024/1 | 7階 | 約66㎡ | ＠64.9 | ＠55.2 | ＠38.8 | |
| 2023/12 | 8階 | 約71㎡ | ＠67.95 | ＠58.5 | ＠41.5 | |
| 2023/12 | 7階 | 約66㎡ | ＠67.93 | ＠58.2 | ＠41.1 | |
| 2023/10 | 8階 | 約71㎡ | ＠69.34 | ＠59.9 | ＠42.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約82㎡ | ＠58.17 | ＠49 | ＠34.5 | |
| 2023/8 | 2階 | 約82㎡ | ＠59.38 | ＠50.2 | ＠35.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約82㎡ | ＠60.59 | ＠51.5 | ＠36.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約82㎡ | ＠61.81 | ＠52.7 | ＠37.2 | |
| 2023/5 | 2階 | 約82㎡ | ＠63.02 | ＠53.9 | ＠38.1 | |
| 2023/2 | 2階 | 約82㎡ | ＠64.23 | ＠55.1 | ＠39 | |
| 2023/1 | 4階 | 約62㎡ | ＠62.33 | ＠52.3 | ＠36.6 | |
| 2022/9 | 5階 | 約82㎡ | ＠62.79 | ＠53.7 | ＠37.9 | |
| 2022/8 | 4階 | 約62㎡ | ＠63.94 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2022/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠68.56 | ＠58.6 | ＠41.3 | |
| 2022/5 | 3階 | 約62㎡ | ＠71.75 | ＠61.8 | ＠43.7 | |
| 2019/12 | 5階 | 約48㎡ | ＠55.49 | ＠44.2 | ＠30.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 66.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 66.1㎡
- バルコニー
- 7.8㎡
- 管理費
- 10400円
- 修繕積立金
- 12160円
・「コーシン王子マンション」は7階部分・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 71.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 71.82㎡
- バルコニー
- 27.45㎡
- 管理費
- 11300円
- 修繕積立金
- 13210円
・「コーシン王子マンション」は8階部分・東南角部屋・Ｌ字ルーフバルコニー付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 82.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 82.5㎡
- バルコニー
- 22.2㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 15190円
・「コーシン王子マンション」は南西角部屋・Ｌ字バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 62.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 62.25㎡
- バルコニー
- 9.96㎡
- 管理費
- 9800円
- 修繕積立金
- 11450円
・「コーシン王子マンション」は4階南向き・日当たり良好です。
・内装はリフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島１丁目２９－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1975/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | 日本弘信産業株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ハイネス管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区豊島１丁目２９－１
学校区
小学校：北区立柳田小学校(4分)
中学校：北区立明桜中学校(7分)
Convenience Store
- 有限会社オタフク 4分
- ファミリーマート 王子明治通り店 4分
- セブンイレブン 北区豊島1丁目店 2分
- セブンイレブン 北区王子2丁目店 5分
- セブンイレブン 北区王子1丁目北店 5分
SuperMarket,etc
- コープらい ミニコープ豊島店 6分
- ミニコープ豊島店 6分
- 東武ストア王子店 7分
- イトーヨーカドー 食品館王子店 4分
- コープみらい 豊島店 6分
Medical
- 森川歯科医院 3分
- 村上歯科医院 2分
- もりや歯科医院 3分
- 吉田医院 1分
Kindergarten
- 王子保育園 6分
- 王子隣保館保育園 6分
- 北区立豊島つぼみ保育園 6分
Bank
- きらぼし銀行 王子支店 5分
- 中央労働金庫王子支店 3分
- 三井住友銀行 王子支店 6分
- みずほ銀行 王子支店 7分
- りそな銀行 王子支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
