コートヒルズ高輪[仲介手数料無料]

Court Hills 高輪外観1
Court Hills 高輪は、平成15年築、8階建てのマンションです。

コートヒルズ高輪の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

オートロックや宅配ボックスを備えた「コートヒルズ高輪」は、再開発が進む港区高輪エリアに位置する、落ち着いた中規模レジデンスです。
ペット飼育可の柔軟な暮らしに対応しつつ、都心の利便性と穏やかな住環境のバランスを叶える住まいです。

長期修繕計画もあります。

築22年3か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

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電話:03-5809-1630

コートヒルズ高輪を解説します

オートロックや宅配ボックスを備えた「コートヒルズ高輪」は、再開発が進む港区高輪エリアに位置する、落ち着いた中規模レジデンスです。
ペット飼育可の柔軟な暮らしに対応しつつ、都心の利便性と穏やかな住環境のバランスを叶える住まいです。

港区高輪の落ち着きを、利便性と両立できる“ちょうどいい暮らし”を望むご夫婦へ

コートヒルズ高輪は、港区高輪の閑静な住宅街に佇む中規模レジデンス。東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩6分の立地で、都心主要エリアへのアクセスが軽快です。「泉岳寺」駅や「白金台」駅も利用でき、再開発の進むエリアで暮らす将来性も期待できます。

建物は地下2階付き地上8階建、総戸数33戸の落ち着いた規模感。セキュリティはオートロックと宅配ボックスを備え、共用部の修繕も丁寧に実施されています。2024年にはエントランスの自動ドアを更新するなど、管理体制も良好です。

周辺にはスーパーやコンビニ、クリニックなど生活利便施設が徒歩5〜8分圏内に点在。徒歩5分の場所にある港区立高輪台小学校、徒歩2分の高松中学校といった教育施設も揃い、将来を見据えた子育てにも適しています。

ペット飼育も可能で、家庭のかたちに柔軟に対応。暮らしの快適性と資産性をバランスよく求める人にとって、静けさと都市の利便が共存するこの場所は、有力な選択肢となるでしょう。

維持・管理の体制

株式会社マイムコミュニティーの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥15,486,995(2024-08-31時点)、戸あたり¥469,303円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)33,000~35,200円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫については、体長50cm以内、体高40cm以内かつ体重40kg以内とし、1住戸につき合わせて2匹まで可

災害・耐震

2003/ 1築で、総戸数33 戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下2 階付8 階建て。

2025年4月の時点で築 22年3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/3 6階 約62㎡ @222.99 @213 @156.4
2024/8 5階 約67㎡ @176.8 @167.2 @122.4
2024/8 5階 約67㎡ @184.18 @174.5 @127.9
2022/9 1階 約56㎡ @123.91 @113.5 @82.1
2022/5 3階 約67㎡ @129.57 @119.9 @87.2

出典:当社サイト

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都港区高輪1丁目22-5
交通 都営三田線 白金高輪駅 徒歩6分 
都営浅草線 泉岳寺 駅 徒歩11分 
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩12分
築年2003/ 1築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下2 階付 8 階建て 総戸数33 戸
新築時売主第一リアルター株式会社
施工株式会社佐藤秀
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社マイムコミュニティー
管理費単価371

地図、周辺環境

港区高輪1丁目22-5

学校区

小学校:港区立高輪台小学校 徒歩5分

中学校:港区立高松中学校 徒歩2分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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担当者

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