コート宮前[仲介手数料無料]
コート宮前は平成８年築、５階建てのマンションです。五日市街道に面して建っています。
エントランスです。
代表・春日秀典
吉祥寺までバス１０分。
築28年7か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コート宮前を解説します
吉祥寺までバス１０分。
コート宮前は京王井の頭線「久我山」駅から徒歩１４分、中央・総武線「西荻窪」駅からは徒歩１７分です。平成８年築５階建てマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。来客用駐車場があります。
コート宮前は「大宮前公園」が徒歩３分にあります。ファミレス「バーミヤン杉並宮前店」まで徒歩３分です。徒歩７分に「オーケー杉並宮前店」があります。
- 杉並区宮前３丁目の住所
- 井の頭線「久我山」駅徒歩13分
- 杉並区立荻窪小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- ２種住居の用途地域
災害・耐震
1996/09築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 28年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/9 | 2階 | 約71㎡ | ＠77.99 | ＠68.6 | ＠48.9 | |
| 2019/8 | 2階 | 約71㎡ | ＠70.16 | ＠60.7 | ＠43.1 | |
| 2019/8 | 2階 | 約71㎡ | ＠72.99 | ＠63.6 | ＠45.2 | |
| 2019/7 | 2階 | 約71㎡ | ＠74.41 | ＠65 | ＠46.3 | |
| 2019/7 | 2階 | 約71㎡ | ＠75.83 | ＠66.4 | ＠47.3 | |
| 2019/7 | 2階 | 約71㎡ | ＠77.24 | ＠67.8 | ＠48.4 | |
| 2019/6 | 2階 | 約71㎡ | ＠78.38 | ＠68.9 | ＠49.2 | |
| 2019/5 | 2階 | 約71㎡ | ＠81.19 | ＠71.8 | ＠51.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前３丁目８－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 久我山駅 徒歩14分
ＪＲ中央線 西荻窪 駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1996/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 東洋不動産（株） | ||
| 施工 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東洋グリーン建物（株） | ||
| 管理費単価 | 426.75 | ||
地図、周辺環境
杉並区宮前３丁目８－３
学校区
小学校：杉並区立荻窪小学校(10分)
中学校：杉並区立宮前中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 杉並宮前五日市街道店 3分
- セブンイレブン 都立西高前店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 6分
- オーケー 杉並宮前店 6分
Medical
- スダデンタルクリニック 2分
- ほりかわ眼科久我山井の頭通り 5分
- 西東京歯科室 3分
- 寺田病院 5分
Kindergarten
- たから幼稚園 5分
- アスク西荻南保育園 7分
- 大宮前保育園 5分
Bank
- 興産信用金庫西荻窪支店 11分
- きらばし銀行 富士見ヶ丘支店 11分
- 西武信用金庫久我山支店 11分
- 三菱東京UFJ銀行 久我山駅前支店 11分
- 三菱東京UFJ銀行久我山支店 11分
Parks
- 小鳩公園 5分
- なかよし公園 5分
- 大宮前公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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