コープ南砂[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
仙台堀川公園に面したマンション。
積立金残高は1,593,483円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コープ南砂は１４階建ての大型マンションです。南側に仙台堀川公園があり自然を感じることができます。
西側にはＪＲの貨物線の線路がありますが、１日に１～数回運行する程度で静かです。
仙台堀川公園は仙台堀川を部分的に埋め立てた造られた親水公園です。総延長は３７００メートルもある大きな公園です。
敷地の入り口は明治通りに面しており、大規模マンションにふさわしい設えになっています。
エントランスです。
コープ南砂1306間取（3LDK） 4480万円 72.21㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約134.4万円の仲介手数料が無料です！
コープ南砂を解説します
仙台堀川公園に面したマンション。
コープ南砂は東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩13分、仙台堀川公園のすぐそばに位置し、自然を感じながら生活できます。
信頼のスーパーゼネコンである株式会社竹中工務店によって建設されました。東京都住宅供給公社（公的団体）が旧分譲したマンションで、大手企業による安心の管理が行われています。総戸数165戸を誇るビッグコミュニティです。
徒歩3分に、コンビニエンスストア「セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング(株)の一部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥262,924,690（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,593,483円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類（転居時に犬・猫・小動物を飼育していた場合は1代限り、1匹以内、要申請）
災害・耐震
1981/04築で、総戸数165戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2024年11月の時点で築 43年7か月となります。耐震は要確認です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
