コープ野村亀戸[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数427戸のビッグコミュニティ。
1,587,451円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コープ野村亀戸を解説します
総戸数427戸のビッグコミュニティ。
コープ野村亀戸は、ＪＲ総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩8分、ＪＲ総武線「亀戸」駅からも徒歩８分、国道14号（京葉道路）に面した立地です。
清水建設による確かな施工と野村不動産による信頼のおける分譲で築き上げられました。全426戸（棟、中央棟、西棟の合計）の大規模マンションです。犬・猫などのペットは、1住戸につき1匹まで飼育が可能です。
徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン都立墨東病院東店」や、徒歩7分「東京都立墨東病院」があります。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥676,254,076（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,587,451円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事2023年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1982/06築で、総戸数426戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2025年4月の時点で築42年10か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸１丁目４３－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩8分
ＪＲ総武線 亀戸 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1982/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数426戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 248.19 | ||
地図、周辺環境
江東区亀戸１丁目４３－９
学校区
小学校：江東区立第一亀戸小学校(7分)
中学校：江東区立第三亀戸中学校(4分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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