コープ野村綾瀬[仲介手数料無料]
コープ野村綾瀬は昭和５４年築の７階建てです。
コープ野村綾瀬506の間取（3LDK） 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506のリビング・ダイニング 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506のリビング・ダイニング 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506のリビング・ダイニング 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506のリビング・ダイニング 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506のリビング・ダイニング 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506の洋室 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506の洋室 4299万円 63㎡
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コープ野村綾瀬506のキッチン 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506のキッチン 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506の洗面室 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506の浴室 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506のトイレ 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506の玄関 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506の眺望 4299万円 63㎡
コープ野村綾瀬506の眺望 4299万円 63㎡
代表・春日秀典
コープ野村綾瀬は、防犯カメラも設置されたマンションで、綾瀬駅徒歩4分という交通利便性も備えています。さらに、公園や商業施設が近隣に揃い、快適な都市生活と穏やかな住環境を兼ね備えた魅力的な物件です。
783,701円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約128.97万円の仲介手数料が無料です！
コープ野村綾瀬を解説します
コープ野村綾瀬は、防犯カメラも設置されたマンションで、綾瀬駅徒歩4分という交通利便性も備えています。さらに、公園や商業施設が近隣に揃い、快適な都市生活と穏やかな住環境を兼ね備えた魅力的な物件です。
コープ野村綾瀬は、東京都葛飾区小菅4丁目に位置し、JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩4分の好立地が魅力のマンションです。交通アクセスの良さに加え、駅周辺には商業施設や公共施設が充実しており、都心部への通勤・通学にも便利です。
1979年築の鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数54戸の中規模マンションです。管理会社である野村不動産パートナーズ株式会社による全部委託管理が行われており、2021年に大規模修繕工事が実施され、良好な維持管理がなされています。共用部には防犯カメラが設置されるなど、セキュリティ面や生活の利便性も高められています。
マンションは、駅近ながらも騒音が少なく、落ち着いた住環境が確保されています。子育て世帯や静かに暮らしたい方に適したエリアです。徒歩圏内に、日常生活に必要な施設が揃っています。徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート小菅四丁目店」、徒歩4分にはスーパー「イトーヨーカドー綾瀬店」があり、買い物に便利です。また、学校や病院も近隣にあり、生活利便性に優れた立地となっています。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥42,319,856（2024-04-30時点）、戸あたり￥783,701円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：2021年 大規模修繕工事 2017年 防犯カメラ設置 2012年 エレベーターリニューアル工事 2005年 大規模修繕工事 1990年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/07築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 45年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約63㎡ | ＠68.24 | ＠58.3 | ＠41.1 | |
| 2025/2 | 5階 | 約63㎡ | ＠69.83 | ＠59.9 | ＠42.3 | |
| 2025/1 | 5階 | 約63㎡ | ＠71.41 | ＠61.5 | ＠43.5 | |
| 2022/5 | 1階 | 約63㎡ | ＠50.76 | ＠40.8 | ＠28.1 | |
| 2022/4 | 1階 | 約63㎡ | ＠52.35 | ＠42.4 | ＠29.3 | |
| 2022/4 | 1階 | 約63㎡ | ＠53.94 | ＠44 | ＠30.4 | |
| 2022/3 | 1階 | 約63㎡ | ＠55.52 | ＠45.6 | ＠31.6 | |
| 2020/10 | 1階 | 約63㎡ | ＠39.37 | ＠29.4 | ＠19.6 | |
| 2020/10 | 1階 | 約63㎡ | ＠40.95 | ＠31 | ＠20.8 | |
| 2020/7 | 1階 | 約63㎡ | ＠44.13 | ＠34.2 | ＠23.1 | |
| 2020/2 | 1階 | 約63㎡ | ＠45.71 | ＠35.8 | ＠24.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区小菅４丁目１６－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 綾瀬駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1979/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産(株) | ||
| 施工 | (株)大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区小菅４丁目１６－１
学校区
小学校：葛飾区立こすげ小学校(10分)
中学校：葛飾区立綾瀬中学校(11分)
Convenience Store
- ローソン 小菅四丁目店 4分
- ファミリーマート 足立綾瀬西口店 4分
- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 4分
- セブンイレブン 足立綾瀬1丁目店 3分
- ファミリーマート 小菅四丁目店 1分
SuperMarket,etc
- アタック 小菅店 4分
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 5分
- イトーヨーカドー 綾瀬店 4分
- アコレ 綾瀬駅東店 7分
- ビッグ・エー 綾瀬店 4分
Medical
- 東京綾瀬腎クリニック 2分
- 綾瀬みなみ歯科 2分
- とやま眼科 2分
- 田中カイロプラクティックセンター綾瀬整体院 2分
Kindergarten
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 3分
- 小菅東保育園 7分
- コンビプラザ綾瀬保育園 5分
Bank
- 三井住友銀行 綾瀬支店 4分
- 城北信用金庫綾瀬南支店 5分
- 東京東信用金庫綾瀬支店 4分
- みずほ銀行 綾瀬支店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
小菅のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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