コープ野村練馬氷川台[仲介手数料無料]

コープ野村練馬氷川台は、昭和56年築、3階建のマンションです。

コープ野村練馬氷川台【過去事例】

コープ野村練馬氷川台【過去事例】

コープ野村練馬氷川台【過去事例】

コープ野村練馬氷川台【過去事例】

コープ野村練馬氷川台【過去事例】

コープ野村練馬氷川台【過去事例】

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コープ野村練馬氷川台【過去事例】

コープ野村練馬氷川台【過去事例】

コープ野村練馬氷川台【過去事例】

コープ野村練馬氷川台の購入・売却が

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代表・春日秀典

小学校が近く、子育て世代におすすめ。

長期修繕計画もあります。

閑静な立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

コープ野村練馬氷川台では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2202件増えます。

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コープ野村練馬氷川台を解説します

小学校が近く、子育て世代におすすめ。

コープ野村練馬氷川台は、東武東上線「上板橋」駅から徒歩14分、東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅からは徒歩16分の、穏やかな住宅街に位置しています。

3階建て低層マンションで、スーパーゼネコンとして信頼される清水建設が施工し、野村不動産による旧分譲物件として確かな品質が保証されています。住宅ローン利用者にも安心のフラット３５適合物件です。

徒歩5分には、「城北中央公園」があり、自然を身近に感じることができます。徒歩1分の位置には「練馬区氷川台地区区民館」があります。お買物は、徒歩6分にディカウントスーパー「アコレ氷川台４丁目店」があり、徒歩7分にコンビニ「セブン-イレブン練馬平和台１丁目店」があります。

維持・管理の体制

野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥17,310,970（2024-03-31時点）、戸あたり￥577,032円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：2019年12月　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）18,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：無し
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1981/04築で、総戸数30 戸の鉄筋コンクリート3 階建て。

2025年4月の時点で築 44年0か月となります。耐震は要確認です。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	1階	約86㎡	＠49.71	＠40.7	＠28.4
2025/2	1階	約86㎡	＠52.03	＠43.1	＠30.1
2025/1	1階	約86㎡	＠54.35	＠45.4	＠31.8
2024/11	1階	約86㎡	＠57.82	＠48.8	＠34.4

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区氷川台２丁目１７－１０
交通	東武東上線上板橋駅　徒歩14分　有楽町線氷川台駅　徒歩16分
築年	1981/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　3 階建て　総戸数30 戸
新築時売主	野村不動産株式会社
施工	清水建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理費単価	336

地図、周辺環境

練馬区氷川台２丁目１７－１０

学校区

小学校：練馬区立仲町小学校(1分)

中学校：練馬区立開進第四中学校(12分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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