サカエファミール[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
４駅４路線利用可で東京の中心地へのアクセスが良好です。。
長期修繕計画もあります。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サカエファミールは昭和５４年築、１１階建てのマンションです。明治通り沿いに立地します。三河島駅、新三河島駅、町屋駅、荒川区役所前駅が利用可です。
南側は荒川山陽目公園ががあり、低層の住宅が多い住宅地です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
サカエファミールを解説します
４駅４路線利用可で東京の中心地へのアクセスが良好です。。
サカエファミールは常磐線「三河島」駅から徒歩６分です。徒歩圏内に複数の交通機関が利用可能で、具体的には京成本線「新三河島」駅から徒歩９分、千代田線・京成本線「町屋」駅からは徒歩１２分です。都電荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩７分です。東京の中心地へのアクセスが良好といえます。
昭和５４年築、１１階建てのマンションです。耐震基準は旧耐震ですが、令和１年に大規模修繕工事実施済です。長期修繕計画があります。
大京アステージが管理を担当（大手）しており、管理会社が入って適切に実施されています。理事会は年11 回開催されているそうです。管理体制を重視する方にはお勧めと言えるかもしれません。
サカエファミールは近隣にスーパーマーケット、コンビニエンスストアがあり、買い物が便利です。「セブンイレブン荒川店」まで徒歩２分です。徒歩３分にスーパー「ビッグ・エー荒川三丁目店」があります。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥35,376,924（2023-12-31時点）、戸あたり￥693,665円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2021年03月 連結送水管更新工事
2019年04月 屋上防水改修工事、大規模修繕工事、鉄骨階段塗装、鉄部塗装工事
201712月 直結増圧・直圧
増圧給水ポンプ交換工事、給排水管劣化調査診断を予定しています。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・魚類以外禁止
災害・耐震
1979/06築で、総戸数51戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年12月の時点で築 45年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
