サカエ音羽マンション[仲介手数料無料]

サカエ音羽マンション外観1
サカエ音羽マンションは昭和53年築、10階建てのマンションです。音羽通り沿いに立地します。最寄り駅は有楽町線「江戸川橋」駅です。
サカエ音羽マンション外観2
サカエ音羽マンションエントランス
サカエ音羽マンション704の間取(1LDK)

サカエ音羽マンション704の間取(1LDK) 2480万円 34.92㎡

サカエ音羽マンション704のリビング・ダイニング

サカエ音羽マンション704のリビング・ダイニング 2480万円 34.92㎡

サカエ音羽マンション704の洋室

サカエ音羽マンション704の洋室 2480万円 34.92㎡

サカエ音羽マンション704の洋室

サカエ音羽マンション704の洋室 2480万円 34.92㎡

サカエ音羽マンション704の洗面室

サカエ音羽マンション704の洗面室 2480万円 34.92㎡

サカエ音羽マンション704の浴室

サカエ音羽マンション704の浴室 2480万円 34.92㎡

サカエ音羽マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

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電話:03-5809-1630

サカエ音羽マンションは、江戸川橋駅徒歩4分の好立地に位置し、音羽通り沿いの落ち着いた住宅街に佇む都市型レジデンス。徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、毎日の暮らしやすさと利便性を兼ね備えた住環境が魅力のマンションです。

1,481,950円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

耐震性は耐震診断を実施していますが、耐震補強は行っていません。 駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

サカエ音羽マンションを解説します

サカエ音羽マンションは、江戸川橋駅徒歩4分の好立地に位置し、音羽通り沿いの落ち着いた住宅街に佇む都市型レジデンス。徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、毎日の暮らしやすさと利便性を兼ね備えた住環境が魅力のマンションです。

サカエ音羽マンションは、東京都文京区音羽1丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分の好立地なマンションです。東京メトロ有楽町線「護国寺」駅へも徒歩9分でアクセスできます。

1973年11月築の鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)地上10階建ての堅牢な建物で、総戸数38戸の中規模マンションです。管理は大京アステージ株式会社による全部委託管理(日勤)で、定期的なメンテナンスが施され、清潔感のある共用部が保たれています。駐車場や駐輪場を完備しており、車や自転車を利用する方にも対応していますが、バイク置き場は設置されていません。また、ペットの飼育は禁止されております。

周辺は、文京区ならではの落ち着いた住環境が広がっており、閑静な住宅街として人気があります。音羽通りに面しており、駅までの道のりは明るく、夜間の帰宅時も安心です。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニが点在し、買い物環境が整っているため、日常の生活が非常に便利です。さらに、護国寺や目白坂下の交差点にも近く、歴史と文化を感じながら暮らせるエリアです。徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート 文京音羽一丁目店」や、「スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店」があり、食品や日用品の買い物ができます。徒歩3分にもコンビニ「ナチュラルローソン 音羽一丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「コモディイイダ江戸川橋店」もあり、生活の利便性が高いエリアです。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥56,314,100(2023-12-31時点)、戸あたり¥1,481,950円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1978/11築で、総戸数38戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

耐震診断を実施していますが、耐震補強は行っていません。2025年4月の時点で築46年5か月となります。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都文京区音羽1丁目3-3
交通 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 
有楽町線 護国寺 駅 徒歩9分 
築年1978/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数38戸
新築時売主株式会社サカエ産業
施工株式会社サカエ産業
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価488.2629108

地図、周辺環境

文京区音羽1丁目3-3

学校区

小学校:文京区立小日向台町小学校(9分)

中学校:文京区立音羽中学校(12分)

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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