サニーコート沼袋[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
サニーコート沼袋は、2005年築の低層分譲マンションで、ペット相談可能、充実した設備と閑静な住宅街の利便性を兼ね備えています。
築20年3か月の新耐震で、 閑静な立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サニーコート沼袋を解説します
サニーコート沼袋は、2005年築の低層分譲マンションで、ペット相談可能、充実した設備と閑静な住宅街の利便性を兼ね備えています。
ペット相談可能な低層分譲マンション
サニーコート沼袋は、2005年1月に竣工した地上3階・地下1階建て、総戸数23戸の分譲マンションです。 東京都中野区江古田4丁目に位置し、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分、都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩16分と、複数の路線・駅が利用可能で、都心部へのアクセスも良好です。
外観は落ち着いた雰囲気の低層マンションで、オートロックや防犯カメラ、TVモニター付インターホンなどの防犯設備を備えており、居住者のセキュリティ面に配慮しています。充実した室内設備が快適な生活をサポートします。さらに、無料駐輪場や24時間対応のゴミ置き場など、共用設備も充実しています。
周辺は中野区江古田の落ち着いた住宅街で、閑静な環境が広がっています。近隣にはスーパーやコンビニエンスストアが多く、日常の買い物にも便利です。また、ペット相談可能な物件であり、子犬や子猫などとの生活を希望する方にも適しています。
災害・耐震
2005/01築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2025年4月の時点で築 20年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 1階 | 約44㎡ | ＠66.87 | ＠55.1 | ＠38.2 | |
| 2023/3 | 1階 | 約44㎡ | ＠70.9 | ＠59.2 | ＠41.2 | |
| 2022/10 | 1階 | 約44㎡ | ＠69.1 | ＠57.4 | ＠39.8 | |
| 2022/6 | 1階 | 約44㎡ | ＠73.13 | ＠61.4 | ＠42.8 | |
| 2022/2 | 1階 | 約56㎡ | ＠78.64 | ＠68.2 | ＠48.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田４丁目５－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2005/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 三井住友建設 | ||
| 施工 | アートハウジング | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区江古田４丁目５－７
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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