サニーコート滝野川[仲介手数料無料]
サニーコート滝野川は昭和５０年築、１１階建てのマンションです。
管理体制良好です。
徒歩1分に「コープみらい ミニコープ滝野川店」があります。
代表・春日秀典
西巣鴨駅から徒歩８分。
落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サニーコート滝野川を解説します
西巣鴨駅から徒歩８分。
サニーコート滝野川は三田線「西巣鴨」駅から徒歩８分、「新板橋」駅徒歩１０分、１１階建ての旧耐震です。
総戸数２１２戸の大規模マンションです。
サニーコート滝野川は徒歩１分に「四本木稲荷神社」があります。徒歩１分に「コープみらい ミニコープ滝野川店」があります。
- 北区滝野川３丁目の住所
- 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8分。都電荒川線「新庚申塚」も利用可です
- 北区立滝野川もみじ小学校 190m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 戸田建設㈱が施工、日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
・マンションブランド：サニーコート
災害・耐震
1975/02築で、総戸数212戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 50年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 1階 | 約56㎡ | ＠65.71 | ＠55.2 | ＠38.6 | |
| 2024/9 | 5階 | 約56㎡ | ＠71.19 | ＠60.7 | ＠42.7 | |
| 2024/3 | 9階 | 約48㎡ | ＠61.88 | ＠50.6 | ＠34.9 | |
| 2024/2 | 4階 | 約48㎡ | ＠62.07 | ＠50.8 | ＠35.1 | |
| 2023/11 | 6階 | 約44㎡ | ＠71.6 | ＠59.8 | ＠41.7 | |
| 2023/11 | 8階 | 約56㎡ | ＠53.06 | ＠42.6 | ＠29.2 | |
| 2023/9 | 8階 | 約56㎡ | ＠58.4 | ＠47.9 | ＠33.2 | |
| 2023/8 | 8階 | 約56㎡ | ＠61.97 | ＠51.5 | ＠35.9 | |
| 2023/7 | 8階 | 約56㎡ | ＠65.53 | ＠55 | ＠38.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約56㎡ | ＠60.19 | ＠49.7 | ＠34.5 | |
| 2022/12 | 8階 | 約56㎡ | ＠61.97 | ＠51.5 | ＠35.9 | |
| 2022/9 | 8階 | 約56㎡ | ＠63.21 | ＠52.7 | ＠36.8 | |
| 2022/9 | 4階 | 約56㎡ | ＠63.75 | ＠53.3 | ＠37.2 | |
| 2022/5 | 8階 | 約47㎡ | ＠63.62 | ＠52.2 | ＠36 | |
| 2022/4 | 8階 | 約47㎡ | ＠65.74 | ＠54.3 | ＠37.6 | |
| 2022/1 | 8階 | 約47㎡ | ＠67.02 | ＠55.6 | ＠38.6 | |
| 2022/1 | 7階 | 約56㎡ | ＠62.29 | ＠51.8 | ＠36.1 | |
| 2022/1 | 7階 | 約56㎡ | ＠64.07 | ＠53.6 | ＠37.4 | |
| 2021/12 | 7階 | 約56㎡ | ＠65.85 | ＠55.4 | ＠38.7 | |
| 2021/12 | 7階 | 約56㎡ | ＠67.63 | ＠57.1 | ＠40.1 | |
| 2021/11 | 8階 | 約47㎡ | ＠67.66 | ＠56.2 | ＠39.1 | |
| 2021/11 | 8階 | 約47㎡ | ＠69.79 | ＠58.3 | ＠40.6 | |
| 2021/7 | 6階 | 約56㎡ | ＠60.36 | ＠49.9 | ＠34.7 | |
| 2021/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠61.97 | ＠51.5 | ＠35.9 | |
| 2020/8 | 4階 | 約47㎡ | ＠55.11 | ＠43.6 | ＠29.7 | |
| 2020/6 | 4階 | 約47㎡ | ＠57.23 | ＠45.8 | ＠31.3 | |
| 2020/5 | 4階 | 約47㎡ | ＠59.36 | ＠47.9 | ＠32.9 | |
| 2020/4 | 4階 | 約47㎡ | ＠61.28 | ＠49.8 | ＠34.3 | |
| 2020/4 | 7階 | 約56㎡ | ＠61.97 | ＠51.5 | ＠35.9 | |
| 2020/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠53.06 | ＠42.6 | ＠29.2 | |
| 2020/4 | 4階 | 約47㎡ | ＠63.62 | ＠52.2 | ＠36 | |
| 2020/2 | 4階 | 約32㎡ | ＠35.78 | ＠23 | ＠13.7 | |
| 2019/10 | 4階 | 約32㎡ | ＠38.91 | ＠26.2 | ＠16 | |
| 2019/10 | 4階 | 約32㎡ | ＠39.84 | ＠27.1 | ＠16.7 | |
| 2019/9 | 10階 | 約48㎡ | ＠51.95 | ＠40.7 | ＠27.5 | |
| 2019/8 | 10階 | 約48㎡ | ＠54.01 | ＠42.7 | ＠29.1 | |
| 2019/7 | 10階 | 約48㎡ | ＠57.53 | ＠46.2 | ＠31.7 | |
| 2019/7 | 10階 | 約48㎡ | ＠58.98 | ＠47.7 | ＠32.8 | |
| 2019/5 | 10階 | 約48㎡ | ＠61.67 | ＠50.4 | ＠34.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川３丁目４８―１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分 停歩8分
都営三田線 新板橋 駅 徒歩10分 埼京線「板橋」駅徒歩1分、京浜東北線・南北線・都電荒川線「王子」駅徒歩16分 | ||
| 築年 | 1975/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数212戸 | ||
| 新築時売主 | 共立エステート | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区滝野川３丁目４８―１
学校区
小学校：北区立滝野川もみじ小学校(5分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 4分
- ファミリーマート 滝野川店 4分
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ミニコープ滝野川店 1分
- コルモピア 滝野川店 6分
- 肉のハナマサ 滝野川店 5分
- サミットストア滝野川紅葉橋店 6分
- コープみらい ミニコープ滝野川店 1分
Medical
- たきのがわ歯科 4分
- あゆみ整骨院 3分
- たいち歯科医院 2分
- 滝野川メディカルクリニック 2分
Kindergarten
- 滝野川北保育園つぼみ分園 5分
- 滝野川北保育園 4分
- 宮元保育園 4分
Bank
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 8分
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 5分
- 株式会社きらばし銀行滝野川支店 7分
- きらばし銀行 滝野川支店 5分
- 東京東信用金庫滝野川支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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滝野川のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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