サニーハウス竹ノ塚[仲介手数料無料]
サニーハウス竹ノ塚は平成７年築の５階建てのマンションです。国道４号線から少し入った住宅地にあります。
外壁タイル貼りの綺麗なマンションです。
エントランスです。
代表・春日秀典
低層マンション。
築30年2か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サニーハウス竹ノ塚を解説します
低層マンション。
サニーハウス竹ノ塚は東武伊勢崎線「西新井」駅より徒歩２１分、「竹ノ塚」駅より徒歩２３分です。平成７年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きで安心です。
サニーハウス竹ノ塚は「島根」公園まで徒歩５分です。徒歩３分に「ガスト足立平野店」があります。「スーパーボーヤ六月店」まで徒歩７分です。
- 足立区島根２丁目の住所
- 伊勢崎線「西新井」駅徒歩21分
- 中島根小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKです。
災害・耐震
1995/02築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 30年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠40.2 | ＠30.2 | ＠20.1 | |
| 2023/11 | 2階 | 約61㎡ | ＠41.79 | ＠31.8 | ＠21.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠43.41 | ＠33.4 | ＠22.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠45.03 | ＠35 | ＠23.7 | |
| 2023/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠48.27 | ＠38.2 | ＠26.1 | |
| 2021/4 | 5階 | 約61㎡ | ＠43.68 | ＠33.6 | ＠22.7 | |
| 2020/5 | 1階 | 約65㎡ | ＠27.58 | ＠17.8 | ＠11 | |
| 2020/4 | 1階 | 約65㎡ | ＠29.12 | ＠19.3 | ＠12.1 | |
| 2020/4 | 1階 | 約65㎡ | ＠30.65 | ＠20.9 | ＠13.2 | |
| 2020/3 | 1階 | 約65㎡ | ＠32.18 | ＠22.4 | ＠14.4 | |
| 2020/2 | 1階 | 約65㎡ | ＠33.72 | ＠23.9 | ＠15.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区島根２丁目３２－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩21分
東武スカイツリーライン 竹ノ塚 駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱倉庫 | ||
| 施工 | 三菱建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ（株） | ||
| 管理費単価 | 467.2 | ||
地図、周辺環境
足立区島根２丁目３２－１９
学校区
小学校：中島根小学校(5分)
中学校：六月中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 足立六月一丁目店 4分
- ファミリーマート 島根二丁目店 4分
SuperMarket,etc
Medical
- 六月歯科医院 5分
- うすい歯科医院 3分
Kindergarten
- 島根いちい保育園 7分
- 足立区立平野保育園 5分
- 中島根保育園 1分
Bank
- 東京東信用金庫足立支店 4分
- 城北信用金庫梅島支店 11分
- 東京東信用金庫竹の塚支店 12分
- 朝日信用金庫六月支店 6分
- りそな銀行 西新井支店 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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