サンウッド赤坂丹後町[仲介手数料無料]

サンウッド赤坂丹後町は、平成29年築、8階建てのマンションです。

サンウッド赤坂丹後町【過去事例】

サンウッド赤坂丹後町【過去事例】

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サンウッド赤坂丹後町【過去事例】

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代表・春日秀典

サンウッド赤坂丹後町は、6駅7路線利用可能な立地と、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスを備えた安全で快適な設備が整った都市型マンションです。徳川御三家ゆかりの赤坂エリアで、歴史ある街並みと現代的な住環境を享受する特別な住まいです。

1,313,302円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築7年10か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

サンウッド赤坂丹後町を解説します

サンウッド赤坂丹後町は、徳川御三家ゆかりの歴史を持つ港区赤坂4丁目に位置し、6駅7路線が利用可能な抜群のアクセスを誇るマンションです。東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩6分のほか、「永田町」駅や「青山一丁目」駅、「溜池山王」駅など主要な駅が徒歩圏内にあり、都心の移動が非常にスムーズです。

2017年築の鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数21戸のマンションです。エントランスにはオートロック、防犯カメラが設置され、セキュリティが充実しています。また、宅配ボックスやトランクルームを備えており、住民の快適な生活を支えます。ペット飼育が可能（使用細則あり）な点も特徴で、大切な家族とともに暮らすことができます。

徒歩圏内には、スーパーや飲食店、医療機関もあり、生活利便性が高いです。また、青山一丁目エリアや永田町エリアなどへも近く、ビジネスやプライベートの両面で利便性の高い立地となっています。歴史と現代が融合した街並みが、赤坂丹後町ならではの魅力です。

維持・管理の体制

森トラストレジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥27,579,332（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,313,302円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）50,000～55,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム　防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：要確認

ペット可の内容：犬・猫・リス等の小動物は合わせて2匹内

災害・耐震

2017/06築で、総戸数21 戸の小規模な鉄筋コンクリート8 階建て。

2025年4月の時点で築 7年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	3階	約65㎡	＠335.62	＠325.8	＠240.6
2022/6	7階	約56㎡	＠242.79	＠232.4	＠170.7
2022/5	7階	約56㎡	＠260.38	＠250	＠183.8

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区赤坂４丁目６－１３
交通	丸ノ内線赤坂見附駅　徒歩6分　千代田線赤坂駅　徒歩6分　東京メトロ半蔵門線・有楽町線・南北線「永田町」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅徒歩11分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅徒歩12分、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩12分
築年	2017/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8 階建て　総戸数21 戸
新築時売主	株式会社サンウッド
施工	南海辰村建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	森トラストレジデンシャルサービス
管理費単価	630

地図、周辺環境

港区赤坂４丁目６－１３

学校区

小学校：港区立赤坂小学校　徒歩14分

中学校：港区立赤坂中学校　徒歩16分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-01-25

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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