サンクタス南葛西[仲介手数料無料]
サンクタス南葛西の最寄り駅は東西線「葛西」となりますが、「堀江団地入口」バス停が日常生活では利用することが多いでしょう。
西葛西駅行のバスの本数が多いようです。
バス停を下りると道路を北上し、ファミリーマートが見えたら左折します。
マンション「葛西第一スカイハイツ」との間を左折します。
すぐ住宅地です。現在のこの辺りはマンションと戸建てが混在した環境です。
十字路に出ますから、その角の１つにサンクタス南葛西はあります。
サンクタス南葛西は平成１６年築の９階建てマンションです。区立総合レクリエーション公園に隣接していて、目の前に野球場が見えます。
外観です。
エントランスは十字を右折した路地にめんしています。三方角地の贅沢な敷地ですので、正面もゆったりとして見えます。
裏手となる北側（レクリ―ション公園に面するところ）も、デザインを造り込んでいます。
駐車スペースは北側に配置されています。
駐輪スペースも北側に配置されています。あまり車通りのないところです。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築20年6か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サンクタス南葛西を解説します
ペットと住めるマンション。
サンクタス南葛西は東西線「葛西」駅から徒歩２３分です。京葉線「葛西臨海公園」駅からも徒歩２３分です。平成１６年築の９階建てマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
サンクタス南葛西は「総合レクリエーション公園」に隣接しています。徒歩６分に「スシロー 南葛西店」があります。「ベルク 江戸川臨海店」が徒歩８分にあります。
- 江戸川区南葛西３丁目の住所
- 東西線「葛西」駅徒歩15分
- 江戸川区立南葛西小学校 950m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域
- （株）大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：サンクタス
サンクタスはオリックスのマンションブランドです。
サンクタスのブランドサイト
災害・耐震
2004/10築で、総戸数44戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 20年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/7 | 5階 | 約77㎡ | ＠48.19 | ＠39.1 | ＠27.1 | |
| 2019/6 | 5階 | 約77㎡ | ＠48.84 | ＠39.7 | ＠27.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 葛西バス9分 堀江団地停歩3分
ＪＲ京葉線 葛西臨海公園 駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 2004/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | オリックス・リアルエステート（株） | ||
| 施工 | 日本国土開発（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 375.47 | ||
地図、周辺環境
江戸川区南葛西３丁目５−１４
学校区
小学校：江戸川区立南葛西小学校(12分)
中学校：江戸川区立南葛西第二中学校(14分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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