サンクタス松濤ロワール[仲介手数料無料]
サンクタス松濤ロワールは平成１０年築１１階建てのマンションです。山手通り沿いです。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
高級住宅街。
築26年9か月の新耐震で、 のどかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンクタス松濤ロワールを解説します
高級住宅街。
サンクタス松濤ロワールは山手線他「渋谷」駅から徒歩１６分です。京王井の頭線「神泉」駅からは徒歩７分です。平成１０年築１１階建てのマンションです。
オートロック付きです。平成２４年に大規模修繕工事を行っています。ペットと住めます。
サンクタス松濤ロワールは「区立鍋島松濤公園」が徒歩３分にあります。東急「ＢＵＮＫＡＭＵＲＡ」まで徒歩８分です。徒歩４分に「松濤美術館」があります。
- 渋谷区松濤２丁目の住所
- 半蔵門線「渋谷」駅徒歩13分
- 渋谷区立神南小学校 1000m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- ２種住居の用途地域
・マンションブランド：サンクタス
サンクタスはオリックスのマンションブランドです。
サンクタスのブランドサイト
災害・耐震
1998/07築で、総戸数27戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 26年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/9 | 2階 | 約62㎡ | ＠120.87 | ＠110.9 | ＠80.3 | |
| 2019/9 | 2階 | 約62㎡ | ＠124.07 | ＠114.1 | ＠82.7 | |
| 2019/8 | 2階 | 約62㎡ | ＠127.11 | ＠117.2 | ＠85 | |
| 2019/7 | 2階 | 約62㎡ | ＠131.72 | ＠121.8 | ＠88.4 | |
| 2019/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠134.9 | ＠124.9 | ＠90.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 渋谷駅 徒歩16分
京王井の頭線 神泉 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1998/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | オリックス（株） | ||
| 施工 | 安藤建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 378.78 | ||
地図、周辺環境
渋谷区松濤２丁目
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(13分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(4分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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