サンクレイドル新小岩親水公園[仲介手数料無料]
サンクレイドル新小岩親水公園はＪＲ総武線「新小岩」駅より徒歩１９分と駅から離れた場所にありますが、小中学校・スーパーマーケット・コンビニエンスストアが徒歩５分圏内にあり、住環境は良好です。エントランスはオートロック式です。ペットが飼えるのもうれしいです。
全２５戸の小規模マンションですが、管理はしっかりしています。各居室はアウトフレーム工法といい梁の出っ張りがなくすっきりとた室内になっています。
代表・春日秀典
オートロックシステム。
長期修繕計画もあります。
築17年8か月の新耐震で、 のどかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンクレイドル新小岩親水公園を解説します
オートロックシステム。
- オートロックシステム
- ペット飼育可
- 新耐震基準
- 江戸川区松島２丁目の住所
- 総武線「新小岩」駅徒歩19分
- 江戸川区立第二松江小学校 320m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域フロアプランは2LDK、2SLDK、3LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：サンクレイドル
サンクレイドルは大手建売業者アーネストワンのマンションブランドです。
サンクレイドルのブランドサイト
維持・管理の体制
伏見管理サービスの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥14,275,338（2024-01-31時点）、戸あたり￥571,014円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2023年7月 大規模修繕
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
2007/08築で、総戸数25戸の鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 17年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松島２丁目１８－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 2007/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | アーネストワン | ||
| 施工 | 木村建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区松島２丁目１８－１４
学校区
小学校：江戸川区立第二松江小学校(4分)
中学校：江戸川区立松江第二中学校(3分)
Convenience Store
- サンクス 江戸川中央店 2分
- スリーエフ 江戸川中央店 4分
- ローソン 江戸川中央一丁目店 4分
- セブンイレブン 江戸川松島3丁目店 4分
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 5分
- ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アコレ 江戸川松島3丁目店 2分
- 西友 江戸川中央店 4分
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 4分
- コープみらい 江戸川中央店 4分
- サミットストア 江戸川区役所前店 6分
- アタック 松島3丁目店 6分
Medical
- さくらライフ江戸川クリニック 1分
- こばやし歯科クリニック 1分
- よつば歯科クリニック 2分
- 文化センター前接骨院 3分
- 悠楽里えどがわ 3分
- 江戸川区医師会 分
- 原眼科 3分
- ヨシノ歯科クリニック 3分
- キラキラ星歯科 4分
- 暮らしの保健室かなで 4分
Kindergarten
- アゼリー保育園 4分
- 社会福祉法人えどがわ 4分
- 東小松川おひさま保育園 4分
- 松島おひさま保育園 5分
- わんぱくすまいる保育園 5分
- アスクまつしま保育園 5分
- 葛飾区立 新小岩保育園 6分
- 新小岩幼稚園 9分
- 小松保育園 9分
- 南松島保育園 11分
Bank
- 朝日信用金庫新小岩支店 3分
- 中央労働金庫 江戸川支店 3分
- 東京東信用金庫江戸川支店 8分
Parks
- 小松川境川親水公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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