サンケイグランドハイツ[仲介手数料無料]
サンケイグランドハイツは田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩1分、玉川通りに立地します。
サンケイグランドハイツは昭和42年築、11階建てのマンションです。
管理体制は良好です。
徒歩3分に「成城石井 池尻大橋店」があります。
徒歩7分に「ライフ目黒大橋店」があります。
代表・春日秀典
池尻大橋駅徒歩1分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンケイグランドハイツを解説します
池尻大橋駅徒歩1分。
サンケイグランドハイツは田園都市線「池尻大橋」駅徒歩１分です。昭和42年築、11階建てのマンションです。
平成28年に大規模修繕工事、平成31年にエレベーター補修工事実施しました。
サンケイグランドハイツは徒歩3分にスーパー「成城石井 池尻大橋店」があります。
- 世田谷区池尻３丁目の住所
- 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩1分
- 世田谷区立三宿小学校 750m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
災害・耐震
1967/06築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 57年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 7階 | 約54㎡ | ＠101.2 | ＠90.5 | ＠64.9 | |
| 2023/5 | 7階 | 約57㎡ | ＠65.87 | ＠55.5 | ＠38.9 | |
| 2023/1 | 5階 | 約48㎡ | ＠77.21 | ＠65.9 | ＠46.4 | |
| 2022/12 | 5階 | 約48㎡ | ＠81.94 | ＠70.7 | ＠49.9 | |
| 2022/2 | 8階 | 約52㎡ | ＠73.48 | ＠62.7 | ＠44.1 | |
| 2021/5 | 3階 | 約57㎡ | ＠62.38 | ＠52 | ＠36.3 | |
| 2021/4 | 3階 | 約57㎡ | ＠66 | ＠55.6 | ＠39 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻３丁目２－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1967/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 三恵建設工業(株) | ||
| 施工 | 三恵建設工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)ビルセンター | ||
| 管理費単価 | 315.39 | ||
地図、周辺環境
世田谷区池尻３丁目２－３
学校区
小学校：世田谷区立三宿小学校(10分)
中学校：世田谷区立三宿中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 池尻二丁目店 1分
- ファミリーマート 池尻大橋店 1分
- セブンイレブン 目黒東山3丁目店 5分
- ファミリーマート 池尻大橋駅北店 2分
- ファミリーマート 東山三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 池尻店 5分
- まいばすけっと 池尻3丁目店 5分
- オーケー 池尻大橋店 7分
- ライフ 目黒大橋店 6分
- 成城石井 池尻大橋店 4分
Medical
- かまやち内科クリニック 2分
- 東京中央美容外科世田谷院 1分
- 加藤歯科クリニック 1分
- 世田谷下肢静脈瘤クリニック東京中央美容外科 1分
Kindergarten
- わらべうた三宿保育園 6分
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 4分
- 世田谷区立池尻保育園 6分
Bank
- 城南信用金庫三宿支店 8分
- 世田谷信用金庫池尻支店 4分
- みずほ銀行 池尻大橋支店 2分
- 昭和信用金庫大橋支店 4分
Parks
- 東山貝塚公園 3分
- 東山公園 5分
- 目黒川緑道 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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