サンコート池袋[仲介手数料無料]
サンコート池袋は昭和５９年築、５階建てのマンションです。
管理体制良好です。
エントランスはオートロック付きで安心です。
宅配ボックスもあります。
徒歩2分に「セブンイレブン 池袋４丁目店」があります。
徒歩4分に「ドン・キホーテ 北池袋店」があります。
代表・春日秀典
池袋駅徒歩１２分の閑静な住環境。
築41年2か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンコート池袋を解説します
池袋駅徒歩１２分の閑静な住環境。
サンコート池袋は山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩１２分です。昭和５９年築、５階建て新耐震基準のマンションです。
サンコート池袋は「ドン・キホーテ 北池袋店」が徒歩４分にあります。
- 豊島区池袋４丁目の住所
- 山手線「池袋」駅徒歩13分
- 豊島区立池袋小学校 240m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 住友建設・長谷工コーポレーションが施工を担当（大手）
災害・耐震
198402築で、総戸数59戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 41年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 4階 | 約41㎡ | ＠90.67 | ＠78.5 | ＠55.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約42㎡ | ＠76.58 | ＠64.5 | ＠45 | |
| 2022/8 | 3階 | 約56㎡ | ＠82.6 | ＠72.2 | ＠51.3 | |
| 2022/6 | 3階 | 約56㎡ | ＠84.36 | ＠73.9 | ＠52.6 | |
| 2022/5 | 3階 | 約56㎡ | ＠86.13 | ＠75.7 | ＠53.9 | |
| 2022/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠87.89 | ＠77.5 | ＠55.2 | |
| 2022/1 | 4階 | 約35㎡ | ＠76.12 | ＠64 | ＠44.4 | |
| 2021/11 | 4階 | 約35㎡ | ＠78.66 | ＠66.5 | ＠46.3 | |
| 2021/10 | 5階 | 約136㎡ | ＠69.37 | ＠61.7 | ＠44.4 | |
| 2021/10 | 4階 | 約35㎡ | ＠84.32 | ＠72.2 | ＠50.5 | |
| 2021/9 | 5階 | 約136㎡ | ＠73.03 | ＠65.3 | ＠47.1 | |
| 2021/8 | 5階 | 約136㎡ | ＠80.35 | ＠72.7 | ＠52.6 | |
| 2021/8 | 5階 | 約136㎡ | ＠87.67 | ＠80 | ＠58 | |
| 2020/12 | 2階 | 約69㎡ | ＠70.59 | ＠61 | ＠43.3 | |
| 2019/12 | 2階 | 約41㎡ | ＠74.33 | ＠62.1 | ＠43.2 | |
| 2019/9 | 2階 | 約41㎡ | ＠76.73 | ＠64.5 | ＠45 | |
| 2019/8 | 2階 | 約41㎡ | ＠68.36 | ＠56.1 | ＠38.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋４丁目１７－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 池袋駅 徒歩12分
東武東上線 北池袋 駅 徒歩14分 有楽町線「要町」駅徒歩15分 | ||
| 築年 | 198402築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数59戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷川工務店 | ||
| 施工 | 住友建設・長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区池袋４丁目１７－３
学校区
小学校：豊島区立池袋小学校(3分)
中学校：豊島区立西池袋中学校(22分)
Convenience Store
- セブンイレブン 池袋4丁目店 5分
- ファミリーマート 西池袋店 5分
- ファミリーマート 池袋本町一丁目店 5分
- ファミリーマート 豊島池袋三丁目店 4分
- ミニストップ 板橋中丸店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 池袋駅西店 6分
- まいばすけっと 池袋本町1丁目店 6分
- まいばすけっと 熊野町山手通り店 6分
- マルエツ 池袋店 5分
- まいばすけっと 池袋2丁目店 7分
Medical
- 金子歯科医院 4分
- 大川クリニック 2分
- 吉澤歯科医院 4分
- つちや歯科医院 1分
Kindergarten
- 豊島区立池袋第三保育園 6分
- Kid’sPatioいけぶくろ園 4分
- 豊島区立池袋第二保育園 7分
Bank
- 巣鴨信用金庫池袋本町支店 6分
- 朝日信用金庫赤塚支店 5分
Parks
- 池袋公園 2分
- 御嶽北公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
