サンシティ三ノ輪[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
サンシティ三ノ輪は、三ノ輪駅徒歩4分の好立地にあり、モニター付きオートロックや宅配ボックスを備えたセキュリティと利便性を兼ね備えたマンションです。さらに、ペット可のため家族の一員としてペットと共に暮らせる、快適で安心な住環境が整っています。
1,460,153円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築25年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンシティ三ノ輪を解説します
サンシティ三ノ輪は、三ノ輪駅徒歩4分の好立地にあり、モニター付きオートロックや宅配ボックスを備えたセキュリティと利便性を兼ね備えたマンションです。さらに、ペット可のため家族の一員としてペットと共に暮らせる、快適で安心な住環境が整っています。
サンシティ三ノ輪は東京都荒川区南千住5丁目に位置し、日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩4分、都営荒川線「三ノ輪橋」駅から徒歩3分とアクセス良好な立地です。さらに、常磐線やつくばエクスプレス線も利用可能な「南千住」駅も徒歩圏内にあり、都心や近隣エリアへの移動に便利です。
2000年2月築のSRC造13階建てのマンションで、総戸数35戸の落ち着いた規模感が特徴です。エントランスにはモニター付きオートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面も充実しています。宅配ボックスや24時間対応のゴミ出し設備があり、快適で便利な暮らしをサポートします。
周辺環境に関する情報マンションは、穏やかな住宅街と活気ある商業エリアが融合したエリアに位置しています。徒歩2分の距離には「南千住病院」があり、緊急時の医療アクセスも安心です。また、近隣には公園や緑地も点在しており、住環境の良さが際立っています。徒歩2分には「ファミリーマート 三ノ輪橋店」があり、日常の買い物に便利です。また、徒歩6分の「ヨークフーズ 三ノ輪店」では幅広い食材が揃い、家庭の食卓を支えます。
維持・管理の体制
株式会社レーベンコミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥51,105,356(2023-12-31時点)、戸あたり¥1,460,153円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:2014年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2000/03築で、総戸数35戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 25年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都荒川区南千住5丁目 | ||
---|---|---|---|
交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分
つくばエクスプレス 南千住 駅 徒歩8分 都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩3分 | ||
築年 | 2000/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数35戸 | ||
新築時売主 | 株式会社サンシティ住宅販売 | ||
施工 | 株式会社藤木工務店東京支店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
管理費単価 | 295.83 |
地図、周辺環境
荒川区南千住5丁目
学校区
小学校:荒川区立第二瑞光小学校(3分)
中学校:荒川区立南千住第二中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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