サンシルバー上北沢[手数料０円・割引]

注目ポイント

アクセスが良く、周辺環境が充実していて、子育て世代や、ペット飼育可をお探しの方におすすめ。

サンシルバー上北沢外観１
サンシルバー上北沢は、昭和63年築、9階建てのマンションです。
上北沢駅徒歩５分と、駅からのアクセスが良く、小学校も近くにあり、子育て環境も良良好です。

担当：

サンシルバー上北沢の検討情報

サンシルバー上北沢の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都世田谷区上北沢４丁目２３－２５
交通 京王線 上北沢駅　徒歩5分　
築年1988/01築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数30戸
新築時売主不明
施工清水建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価

物件の特徴

アクセスが良く、周辺環境が充実していて、子育て世代や、ペット飼育可をお探しの方におすすめ

サンシルバー上北沢は、京王線「上北沢」駅から徒歩5分、甲州街道沿いに位置し、アクセスも良好です。

9階建ての新耐震設計マンションで、信頼のスーパーゼネコン清水建設が施工を担当し、大手の管理会社がしっかりと管理しています。エントランスには安心のオートロック付きです。宅配ボックスも完備しているため、不在時でも荷物を受け取ることができます。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 世田谷上北沢店」があり、徒歩5分にスーパー「サミットストア 上北沢店」があるため、日常の買い物にも便利です。

東京都世田谷区上北沢４丁目２３－２５

1988/01築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥21,410,023（2023-10-31時点）、戸あたり￥713,667円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2007/07 インターホン設備改修工事
2009/04 自動扉新設工事(ステンレス鏡面・カバー工法)
2012/03 連結送水管改修工事
2015/12 大規模改修工事
2015/12 大規模改修工事 実数精算工事及び追加提案工事
2017/04 1階店舗天井漏水修繕工事
2018/05 BS放送導入工事(CS放送は対象外)
2019/06 直結増圧給水ユニット更新工事(TCモデル)
2021/11 電気自動車充電器設置工事費
2022/07 共用給水管更新工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～21,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：観賞用の小鳥・魚類、猫、小型犬、その他小動物（猛禽類・爬虫類・猛獣類を除く）

災害・耐震

2024年9月の時点で築 36年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

世田谷区上北沢４丁目２３－２５

学校区

小学校：世田谷区立上北沢小学校(2分)

中学校：世田谷区立緑丘中学校(19分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。