サントーア西日暮里[仲介手数料無料]
サントーア西日暮里は、1996年（平成 8年） 6月に建てられた12階建てのマンションです。
サントーア西日暮里【過去事例】
サントーア西日暮里【過去事例】
サントーア西日暮里【過去事例】
サントーア西日暮里【過去事例】
サントーア西日暮里【過去事例】
サントーア西日暮里【過去事例】
サントーア西日暮里【過去事例】
サントーア西日暮里【過去事例】
サントーア西日暮里【過去事例】
サントーア西日暮里【過去事例】
代表・春日秀典
商店街も近く、生活しやすい環境です。
長期修繕計画もあります。築28年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サントーア西日暮里を解説します
商店街も近く、生活しやすい環境です。
サントーア西日暮里は、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅から徒歩５分、尾久橋通りに面した角地に立地します。
マンションの管理は大手管理会社によって行われております。エントランスにはオートロックが設置され、防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心です。不在時でも荷物を受け取るための宅配ボックスも完備されています。
周辺には、徒歩1分にスーパー「まいばすけっと 赤土小学校前駅北店」があり、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 東尾久店」や商店街もありましす。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥10,585,801（2024-07-31時点）、戸あたり￥481,173円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2016年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/06築で、総戸数22戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 28年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 5階 | 約61㎡ | ＠60.02 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2023/9 | 5階 | 約61㎡ | ＠61.82 | ＠51.8 | ＠36.2 | |
| 2023/9 | 5階 | 約61㎡ | ＠63.28 | ＠53.2 | ＠37.3 | |
| 2021/5 | 6階 | 約57㎡ | ＠63.09 | ＠52.7 | ＠36.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久３丁目２５－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩5分
千代田線 町屋 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1996/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 東亜地所株式会社 | ||
| 施工 | 東亜建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
荒川区東尾久３丁目２５－７
学校区
小学校：赤土小学校(4分)
中学校：第九中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 荒川東尾久店 4分
- スリーエフ 東尾久3丁目店 4分
- セブンイレブン 荒川おぐぎんざ店 5分
- ローソンストア100東尾久店 5分
- セブンイレブン 東尾久店 3分
SuperMarket,etc
- 株式会社富江商店 4分
- グルメシティ 東尾久店 3分
- まいばすけっと 熊野前店 7分
Medical
- 熊の前腎クリニック 1分
- 川の手治療院 2分
- 島田歯科医院 1分
- 尾久本町通りタムラマ接骨院 1分
Kindergarten
- 社会福祉法人至誠会第二保育園 4分
- 北豊島幼稚園 7分
- 荒川区立尾久幼稚園 5分
Bank
- 東京東信用金庫尾久支店 6分
- みずほ銀行 尾久支店 8分
- 瀧野川信用金庫本店 9分
- 城北信用金庫東尾久支店 3分
- 第一勧業信用組合 尾久支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
東尾久のマンションカタログ
+東尾久のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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