サンハイツ亀戸[仲介手数料無料]
サンハイツ亀戸は昭和54年築、9階建てのマンションです。
ＪＲ「亀戸」駅、都営新宿線「西大島」駅が利用できます。
南側前面道路は旧千葉街道です。
エントランスにはスロープがついています。
管理体制良好です。
徒歩1分に「ローソン 亀戸南店」があります。
徒歩3分に「まいばすけっと 江東亀戸６丁目店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩５分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サンハイツ亀戸を解説します
駅徒歩５分。
サンハイツ亀戸はＪＲ総武線「亀戸」駅より徒歩４分です。都営新宿線「西大島」駅からは徒歩１０分です。
防犯カメラあります。エントランスは大規模修繕済でスロープがついています。
大通りから一本入った立地です。
サンハイツ亀戸は徒歩３分に「堅川河川敷公園」があります。首都高７号線の高架下にある延長２．４ｋｍの細長いスポーツ公園です。親子でキャッチボール広場や、パターゴルフ場、グランドゴルフ場、水上アスレチックもあり面白いです。徒歩３分に「洋菓子処 ましゅまろ亭」人気の手作りマシュマロのお店です。「まいばすけっと江東亀戸６丁目店」まで徒歩３分です。
災害・耐震
1979/07築で、総戸数35戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 45年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 4階 | 約55㎡ | ＠52.36 | ＠41.8 | ＠28.6 | |
| 2023/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠59.89 | ＠49.9 | ＠34.8 | |
| 2023/3 | 4階 | 約55㎡ | ＠53.45 | ＠42.9 | ＠29.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠61.51 | ＠51.5 | ＠36 | |
| 2023/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠64.45 | ＠54.4 | ＠38.2 | |
| 2023/2 | 6階 | 約52㎡ | ＠64.55 | ＠53.7 | ＠37.4 | |
| 2023/2 | 6階 | 約52㎡ | ＠66.45 | ＠55.6 | ＠38.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠67.98 | ＠57.9 | ＠40.8 | |
| 2023/1 | 6階 | 約52㎡ | ＠68.35 | ＠57.5 | ＠40.2 | |
| 2022/12 | 6階 | 約52㎡ | ＠70.26 | ＠59.4 | ＠41.7 | |
| 2022/12 | 4階 | 約61㎡ | ＠69.31 | ＠59.3 | ＠41.8 | |
| 2022/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠70.93 | ＠60.9 | ＠43 | |
| 2022/11 | 6階 | 約52㎡ | ＠72.16 | ＠61.3 | ＠43.1 | |
| 2022/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠72.55 | ＠62.5 | ＠44.2 | |
| 2022/5 | 8階 | 約51㎡ | ＠67.35 | ＠56.4 | ＠39.4 | |
| 2022/5 | 8階 | 約51㎡ | ＠69.28 | ＠58.4 | ＠40.9 | |
| 2022/4 | 8階 | 約51㎡ | ＠71.21 | ＠60.3 | ＠42.3 | |
| 2022/3 | 8階 | 約51㎡ | ＠73.14 | ＠62.2 | ＠43.7 | |
| 2022/2 | 8階 | 約51㎡ | ＠75.07 | ＠64.2 | ＠45.2 | |
| 2022/1 | 8階 | 約51㎡ | ＠77 | ＠66.1 | ＠46.6 | |
| 2021/9 | 2階 | 約55㎡ | ＠66.91 | ＠56.3 | ＠39.4 | |
| 2021/8 | 2階 | 約55㎡ | ＠68.73 | ＠58.1 | ＠40.8 | |
| 2021/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠52.55 | ＠42 | ＠28.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸６丁目６－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩5分
都営新宿線 西大島 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1979/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 大同興業株式会社 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区亀戸６丁目６－９
学校区
小学校：区立第二亀戸小学校(5分)
中学校：区立第三亀戸中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東亀戸1丁目店 1分
- ローソン 亀戸南店 1分
- ファミリーマート 亀戸駅南店 3分
- ローソン 江東亀戸六丁目店 4分
- セブンイレブン 亀戸昭和橋通り店 4分
SuperMarket,etc
- 北野エース アトレ亀戸店 6分
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 3分
- まいばすけっと 江東亀戸5丁目店 7分
- まいばすけっと 亀戸駅東口店 6分
Medical
- 五ノ橋クリニック 3分
- 平塚歯科医院 1分
- しおかぜクリニック 2分
- 杉山歯科医院 1分
Kindergarten
- アスク亀戸保育園 5分
- すくすく亀戸保育園 5分
- こころこうとう保育園 6分
Bank
- きらぼし銀行 錦糸町支店 6分
- ハナ信用組合亀戸支店 2分
- レイクALSA 亀戸駅前自動契約コーナー 6分
- 大東京信用組合 亀戸支店 3分
- きらぼし銀行 城東支店 6分
Parks
- 竪川河川敷公園 4分
- 亀戸緑道公園 2分
- 大島緑道公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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