サンパティオ高田馬場[仲介手数料無料]
サン・パティオ高田馬場は「高田馬場」駅徒歩２分という好立地です。北側に神田川が流れていて落ち着きがあります。
代表・春日秀典
駅徒歩２分。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サンパティオ高田馬場を解説します
駅徒歩２分。
サンパティオ高田馬場はＪＲ山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅より徒歩２分です。５階建てエレベータ付きのマンションです。
駅近く事務所利用、投資用にも適しています。長期修繕計画あり、管理体制は良好です。
神田川に隣接しています。
サンパティオ高田馬場は徒歩１分の「とんかつ いちよし 高田馬場店」はとんかつ激戦区でも人気のお店です。スーパー「西友高田馬場店」まで徒歩３分です。
- 新宿区高田馬場３丁目の住所
- 山手線「高田馬場」駅徒歩2分
- 新宿区立戸塚第三小学校 750m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1R、1K、1LDK、2K、2LDKです。
災害・耐震
1980/04築で、総戸数113戸の大規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 45年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場３丁目１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数113戸 | ||
| 新築時売主 | 日本国土開発 | ||
| 施工 | 不二建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区高田馬場３丁目１－５
学校区
小学校：新宿区立戸塚第三小学校(10分)
中学校：新宿区立西戸山中学校(12分)
Convenience Store
- セブンイレブン 高田馬場稲門ビル店 1分
- セブンイレブン 高田馬場3丁目店 1分
- セブンイレブン 豊島高田3丁目店 3分
- ローソン 下落合二丁目店 3分
- ファミリーマート トモニー高田馬場駅ホーム店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 3分
- 西友 高田馬場店 3分
- 成城石井 高田馬場店 6分
- オオゼキ 高田馬場店 5分
- マルエツ プチ 高田馬場店 7分
Medical
- 高田馬場アイクリニック 2分
- オボクリニック 2分
- グレースクリニック 2分
- 山手皮フ科クリニック 2分
Kindergarten
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 1分
- 目白ヶ丘幼稚園 7分
- アスク高田馬場保育園 2分
Bank
- みずほ銀行 高田馬場支店 3分
- 三井住友銀行 高田馬場支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 2分
- 東京信用金庫高田馬場支店 1分
- 東京三協信用金庫本店 3分
Parks
- 高田第三公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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