サンパレス芦花公園[仲介手数料無料]
サンパレス芦花公園は平成１０年築、７階建てのマンションです。京王線「芦花公園」駅から近く、便利な立地です。
サンパレス芦花公園408の間取（2SLDK） 8480万円 73.9㎡
サンパレス芦花公園408の眺望 8480万円 73.9㎡
代表・春日秀典
サンパレス芦花公園は、芦花公園駅徒歩1分の好立地にあり、駅近ならではの利便性と住みやすさを兼ね備えたマンションです。モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった設備が充実しており、快適で安心な暮らしを実現します。
1,200,301円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築26年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約254.4万円の仲介手数料が無料です！
サンパレス芦花公園を解説します
サンパレス芦花公園は、芦花公園駅徒歩1分の好立地にあり、駅近ならではの利便性と住みやすさを兼ね備えたマンションです。モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった設備が充実しており、快適で安心な暮らしを実現します。
サンパレス芦花公園は、京王線「芦花公園」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、駅近の利便性が抜群です。また、渋谷や新宿といった主要都市へのアクセスも良好で、通勤や通学にも非常に便利な環境が整っています。
1998年7月に竣工した本物件は、7階建ての鉄筋コンクリート造で、落ち着いた外観デザインが特徴です。共用部にはモニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスが設置されており、セキュリティ面でも安心の設備が充実しています。
周辺は第一種中高層住居専用地域や近隣商業地域に指定されており、落ち着いた住環境と生活利便性が共存しています。徒歩1分にコンビニ「セブンイレブン杉並芦花公園店」があり、急な買い物にも便利です。徒歩3分にスーパー「サミットストア 芦花公園駅前店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、駅周辺には飲食店や医療施設も揃っており、住環境として非常に整っています。
維持・管理の体制
日本総合住生活株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥56,414,148（2023-08-31時点）、戸あたり￥1,200,301円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
2010年 大規模修繕工事
2011年 宅配ロッカー設置
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1998/07築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 26年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 4階 | 約73㎡ | ＠114.75 | ＠105.5 | ＠76.5 | |
| 2020/9 | 3階 | 約67㎡ | ＠78.67 | ＠69 | ＠49.2 | |
| 2019/4 | 2階 | 約69㎡ | ＠74.38 | ＠64.9 | ＠46.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸１丁目２０－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 芦花公園駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1998/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 白石建設株式会社 | ||
| 施工 | 三井建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | ||
| 管理費単価 | 402.07 | ||
地図、周辺環境
杉並区上高井戸１丁目２０－２
学校区
小学校：杉並区立富士見丘小学校(13分)
中学校：杉並区立富士見丘中学校(18分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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