サンパークマンション高田馬場[仲介手数料無料]

サンパークマンション高田馬場の最寄り駅は副都心線西早稲田駅です。高田馬場駅も徒歩圏内です。写真は西早稲田駅です。

駅は明治通りに面しています。物件にはこのまま北上します。駅周辺はオリンピックなどが出店しています。

周辺は早稲田大学大久保キャンパス、本部などがある学生街です。多様な飲食店が見受けられます。駅３分ですからさほど歩くことなく到着します。

サンパークマンション高田馬場に到着しました。サンパークマンション高田馬場の１階にも飲食店が出店しています。人通りが多いので夜も安心です。

サンパークマンション高田馬場は明治通りに面しています。１３階建てのマンションです。耐震補強を実施しました>

上は、耐震補強前の写真です。ファサードの中央に補強の骨組みが施工されたことがわかります。

エントランスです。

エントランスの内側の写真です。

エントランスには宅配ロッカーが設置されています。

オートロックもエントランスに施工済みです。これらのことから、管理体制の良好さがうかがえます。

エントランスに入るとすぐ管理人さんのブースがあります。目を光らせてくれています。古い建物ですが清掃はしっかりされています。

エレベータは２機ほど運用さてれいます。１０３戸で２機ですから１機あたり５１.５戸。中規模マンションと同じくらいの数ですので、渋滞も感じにくいはずです。

サンパークマンション高田馬場の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

西早稲田駅から徒歩３分。

耐震性は令和元年に耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。住宅金融支援機構のウェブサイトにも耐震改修事例報告がありました。駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

サンパークマンション高田馬場を解説します

西早稲田駅から徒歩３分。

サンパークマンション高田馬場は副都心線「西早稲田」駅から徒歩３分です。山手線・東西線「高田馬場」駅からは徒歩9分です。大きな繁華街にも近いですから、買い物・飲食には困らないロケーションです。

１３階建てのマンションです。令和元年に耐震補強工事済です。

また、この周辺は高田馬場界隈では標高の高いほうです。（西早稲田三丁目遺跡）

オートロック完備しています。宅配ロッカーも設置済みです。築古のマンションですが、東急コミュニティが入って管理体制は良好です。

サンパークマンション高田馬場は１階に「麺屋宗」が入ってます。徒歩２分に「まいばすけっと西早稲田駅前店」があります。

新宿区高田馬場１丁目の住所
副都心線「西早稲田」駅徒歩4分
新宿区立戸塚第二小学校 450m学区
耐震基準は新耐震相当
商業の用途地域

災害・耐震

1982/10築で、総戸数103戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付13階建て。

令和元年に耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。住宅金融支援機構のウェブサイトにも耐震改修事例報告がありました。 2025年4月の時点で築42年6か月となります。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場１丁目４－２１
交通	副都心線西早稲田駅　徒歩3分　ＪＲ山手線高田馬場駅　徒歩9分
築年	1982/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下2階付　13階建て　総戸数103戸
新築時売主	原田不動産
施工	飛鳥建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)東急コミュニティ―
管理費単価	449.22

地図、周辺環境

新宿区高田馬場１丁目４－２１

学校区

小学校：新宿区立戸塚第二小学校(6分)

中学校：新宿区立西早稲田中学校(5分)

Convenience Store

ファミリーマート高田馬場早稲田通り店 1分
セブンイレブン高田馬場1丁目店 1分
ローソン西早稲田駅西店 3分
ファミリーマート西早稲田諏訪通り店 4分
ローソン西早稲田駅前店 3分

SuperMarket,etc

マルエツオレンジコート店 7分
まいばすけっと西早稲田駅前店 3分
まいばすけっと高田馬場駅北店 6分
オリンピック早稲田店 3分
ピーコックストア高田馬場店 6分

Medical

高木歯科医院 2分
西早稲田駅前歯科 3分
早稲田通り心のクリニック 2分
山中眼科医院 2分

Kindergarten

にじいろ保育園高田馬場西 5分
にじいろ保育園高田馬場東 3分
新宿区立戸塚第一幼稚園 6分

Bank

東京三協信用金庫本店 6分
巣鴨信用金庫早稲田支店 5分
東日本銀行高田馬場支店 1分
三井住友銀行高田馬場支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

近隣・沿線・類似の物件

同一駅のマンションカタログ

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

高田馬場のマンションカタログ

高田馬場のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションカタログ

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。