サンパークマンション鶯谷[仲介手数料無料]
サンパークマンション鶯谷は昭和55年築、10階建てのマンションです。
JR「鶯谷」駅徒歩5分、日比谷線「入谷」駅徒歩4分、ＪＲ「上野」駅徒歩11分の立地です。
徒歩1分に「ローソンストア100 台東根岸三丁目店」があります。
徒歩1分に「サウナセンター」があります。
徒歩2分に「まいばすけっと台東下谷1丁目店」があります。
代表・春日秀典
３駅利用可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンパークマンション鶯谷を解説します
３駅利用可。
サンパークマンション鶯谷は山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩５分です。日比谷線「入谷」駅徒歩４分です。東北線新幹線・山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線・上野東京ライン・銀座線・日比谷線「上野」駅徒歩１１分です。昭和５５年築、１０階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震で、です。
サンパークマンション鶯谷は徒歩1分に「サウナセンター」があります。徒歩1分に「ローソンストア100 台東根岸三丁目店」があります。
災害・耐震
1980/04築で、総戸数46戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2025年4月の時点で築 45年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 8階 | 約48㎡ | ＠59.04 | ＠47.8 | ＠32.9 | |
| 2023/6 | 9階 | 約44㎡ | ＠65.44 | ＠53.6 | ＠37 | |
| 2023/2 | 8階 | 約48㎡ | ＠61.09 | ＠49.9 | ＠34.4 | |
| 2022/12 | 9階 | 約44㎡ | ＠67.71 | ＠55.8 | ＠38.7 | |
| 2022/12 | 8階 | 約48㎡ | ＠67.24 | ＠56 | ＠39 | |
| 2022/4 | 6階 | 約44㎡ | ＠61.33 | ＠49.5 | ＠33.9 | |
| 2022/3 | 4階 | 約48㎡ | ＠67.24 | ＠56 | ＠39 | |
| 2022/3 | 6階 | 約44㎡ | ＠63.6 | ＠51.7 | ＠35.6 | |
| 2022/1 | 6階 | 約44㎡ | ＠65.87 | ＠54 | ＠37.3 | |
| 2021/9 | 4階 | 約48㎡ | ＠71.34 | ＠60.1 | ＠42 | |
| 2021/8 | 5階 | 約32㎡ | ＠64.2 | ＠51.5 | ＠34.9 | |
| 2021/8 | 5階 | 約32㎡ | ＠67.28 | ＠54.6 | ＠37.2 | |
| 2021/7 | 6階 | 約44㎡ | ＠68.14 | ＠56.3 | ＠39 | |
| 2021/4 | 3階 | 約60㎡ | ＠64.9 | ＠54.7 | ＠38.4 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷２丁目５－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 鶯谷 駅 徒歩5分 東北線新幹線・山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線・上野東京ライン・銀座線・日比谷線「上野」駅徒歩１１分 | ||
| 築年 | 1980/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 原田不動産（株） | ||
| 施工 | 大都工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 中央管財（株） | ||
| 管理費単価 | 460.19 | ||
地図、周辺環境
台東区下谷２丁目５－１３
学校区
小学校：台東区立大正小学校(8分)
中学校：台東区立忍岡中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 2分
- ファミリーマート 鴬谷店 2分
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 2分
- ミニストップ 下谷店 5分
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 2分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ入谷店 4分
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 2分
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 2分
- 業務スーパー 上野公園店 3分
- 肉のハナマサ 根岸店 7分
Medical
- あおい歯科診療室 2分
- 稲沢内科医院 2分
- 柿本内科小児科 2分
- うぐいす歯科クリニック 1分
Kindergarten
- 台東区立たいとうこども園 6分
- 台東区立根岸幼稚園 5分
- 松が谷保育園 6分
Bank
- 城北信用金庫台東支店 6分
- 大東京信用組合 日暮里支店 8分
- 東京東信用金庫入谷支店 7分
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 10分
- 朝日信用金庫根岸支店 9分
Parks
- 鴬谷公園 3分
- 上根岸公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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