サンパーク東京銀座[仲介手数料無料]
サンパーク東京銀座は昭和５７年築、９階建てのマンションです。八丁堀駅、新富町駅が徒歩５分圏内できます。銀座、東京駅エリアも生活圏です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
日比谷線・京葉線・有楽町線が徒歩５分圏内で利用可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンパーク東京銀座を解説します
日比谷線・京葉線・有楽町線が徒歩５分圏内で利用可。
サンパーク東京銀座は京葉線・日比谷線「八丁堀」駅から徒歩２分です。有楽町線「新富町」駅からは徒歩５分、都営浅草線「室町」駅からは徒歩１０分です。昭和５７年築、９階建てのマンションです。
平成２５年に大規模修繕工工事済です。長期修繕計画あります。
サンパーク東京銀座はスーパー「マルエツプチ 八丁堀四丁目店」が徒歩３分にあります。徒歩１分に「ローソン 入船一丁目店」があります。
- 中央区入船１丁目の住所
- 日比谷線「八丁堀」駅徒歩3分
- 中央区立中央小学校 250m学区
- 耐震基準は要確認
- 商業の用途地域
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
・マンションブランド：サンパーク
信農建設
災害・耐震
1982/04築で、総戸数82戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。
2025年4月の時点で築 43年0か月となります。耐震は要確認です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 4階 | 約39㎡ | ＠98.23 | ＠86.7 | ＠61.6 | |
| 2023/8 | 8階 | 約39㎡ | ＠95.71 | ＠84.2 | ＠59.7 | |
| 2023/6 | 8階 | 約39㎡ | ＠98.23 | ＠86.7 | ＠61.6 | |
| 2023/6 | 8階 | 約39㎡ | ＠100.51 | ＠89 | ＠63.3 | |
| 2023/2 | 4階 | 約39㎡ | ＠100.76 | ＠89.2 | ＠63.4 | |
| 2020/7 | 4階 | 約35㎡ | ＠75.06 | ＠63 | ＠43.7 | |
| 2020/5 | 4階 | 約35㎡ | ＠80.09 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2020/4 | 4階 | 約35㎡ | ＠80.09 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2020/4 | 4階 | 約35㎡ | ＠82.81 | ＠70.8 | ＠49.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船１丁目２－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 八丁堀駅 徒歩2分
有楽町線 新富町 駅 徒歩5分 都営浅草線「室町」駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 1982/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数82戸 | ||
| 新築時売主 | 原田不動産 | ||
| 施工 | 住友建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 684.6 | ||
地図、周辺環境
中央区入船１丁目２－８
学校区
小学校：中央区立中央小学校(4分)
中学校：中央区立銀座中学校(19分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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