サンビューハイツ渋谷[仲介手数料無料]
サンビューハイツ渋谷は昭和51年築、7階建てのマンションです。代官山駅、渋谷駅から徒歩10分圏内の閑静な住宅街です。恵比寿駅も利用可です。
徒歩5分に「マルエツプチ 渋谷鶯谷町店」があります。
エントランスです。オートロック完備で安心です。
「マルエツプチ 渋谷鶯谷町店」まで徒歩5分です。
徒歩3分に「ナチュラルローソン 渋谷代官山店」があります。
代表・春日秀典
３駅１０路線利用可。
落ちついたロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンビューハイツ渋谷を解説します
３駅１０路線利用可。
サンビューハイツ渋谷は東急東横線「代官山」駅徒歩8分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東横線・田園都市線・井の頭線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩１０分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅徒歩１４分です。昭和５１年築、７階建てのマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
サンビューハイツ渋谷は徒歩2分に「私立珈琲小学校」があります。スーパー「マルエツプチ 渋谷鶯谷町店」まで徒歩5分です。
- 渋谷区猿楽町の住所
- 東横線「代官山」駅徒歩8分。山手線・埼京線・日比谷線「恵比寿」も利用可です
- 渋谷区立猿楽小学校 290m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 二中の用途地域
- (株)東急コミュニティ―が管理を担当（大手）
・マンションブランド：ビューハイツ
大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。
災害・耐震
1976/11築で、総戸数71戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 48年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠120.16 | ＠110.4 | ＠80.1 | |
| 2024/5 | 1階 | 約66㎡ | ＠124.68 | ＠115 | ＠83.4 | |
| 2021/11 | 6階 | 約66㎡ | ＠112.75 | ＠103 | ＠74.5 | |
| 2021/4 | 2階 | 約66㎡ | ＠109.51 | ＠99.8 | ＠72.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町７－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線 代官山駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 渋谷 駅 徒歩11分 山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅徒歩１４分 | ||
| 築年 | 1976/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 大日成建設株式会社 | ||
| 施工 | 大日成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ― | ||
| 管理費単価 | 419.68 | ||
地図、周辺環境
渋谷区猿楽町７－８
学校区
小学校：渋谷区立猿楽小学校(4分)
中学校：渋谷区立鉢山中学校(1分)
Convenience Store
- ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 5分
- セブンイレブン 渋谷並木橋店 5分
- ナチュラルローソン 渋谷代官山店 2分
- セブンイレブン 渋谷代官山店 3分
- ローソン 渋谷鶯谷町店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 3分
- ピーコックストア 代官山店 5分
- ライフ 渋谷東店 7分
Medical
- 桜丘歯科クリニック 3分
- まいこホリスティックスキンクリニック 3分
- カズミ・ケイデンタルクリニック 3分
- Dr.KAKUKOスポーツクリニック 2分
Kindergarten
- 渋谷区立恵比寿保育園 6分
- 聖マリアン保育園 7分
- さくら上宮保育園 6分
Bank
- 大東京信用組合 恵比寿支店 6分
- 西武信用金庫渋谷東支店 7分
- 武蔵野銀行渋谷支店 7分
- 中央労働金庫 渋谷支店 7分
- 日本銀行目黒分館 7分
Parks
- 鉢山公園 5分
- 鶯谷緑地 3分
- 代官山さんかく公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
猿楽町のマンションカタログ
+猿楽町のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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