サンビューハイツ音羽[仲介手数料無料]
サンビューハイツ音羽は昭和56年築、11階建てのマンションです。音羽通りに立地し、有楽町線「護国寺」駅から徒歩４分です。
「マルエツプチ 護国寺駅前店」まで徒歩7分です。
「まいばすけっと 目白台3丁目店」まで徒歩6分です。目白通り沿いです。
代表・春日秀典
１１階建ての白い建物。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サンビューハイツ音羽を解説します
１１階建ての白い建物。
サンビューハイツ音羽は有楽町線「護国寺」駅より徒歩４分です。「江戸川橋」駅からは徒歩８分、丸ノ内線「茗荷谷」駅からは徒歩１３分です。１１階建ての白い建物です。
エレベータあります。オートロック付きで安心です。ペットと暮らせます。
不忍通り沿いにあります。
サンビューハイツ音羽は徒歩２分にある「 関口台公園」は元マレーシア大使館だった場所で滝や池、雑木林がある公園です。徒歩１分の「MENSHO」は盛り付けがおしゃれなラーメン屋さんです。「マルエツプチ護国寺駅前店があるので会社帰りに立ち寄れます。
- 文京区音羽１丁目の住所
- 有楽町線「護国寺」駅徒歩4分
- 文京区立小日向台町小学校 800m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDKです。
・マンションブランド：ビューハイツ
大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。
災害・耐震
1981/07築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 43年9か月となります。耐震は要確認です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 5階 | 約55㎡ | ＠84.45 | ＠73.9 | ＠52.5 | |
| 2023/7 | 5階 | 約55㎡ | ＠86.58 | ＠76 | ＠54.1 | |
| 2023/6 | 5階 | 約55㎡ | ＠86.58 | ＠76 | ＠54.1 | |
| 2023/5 | 5階 | 約55㎡ | ＠89.86 | ＠79.3 | ＠56.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠89.86 | ＠79.3 | ＠56.6 | |
| 2021/12 | 4階 | 約33㎡ | ＠71.56 | ＠59 | ＠40.6 | |
| 2021/10 | 4階 | 約33㎡ | ＠74.56 | ＠62.1 | ＠42.8 | |
| 2021/10 | 4階 | 約33㎡ | ＠77.57 | ＠65.1 | ＠45.1 | |
| 2021/10 | 4階 | 約33㎡ | ＠80.58 | ＠68.1 | ＠47.3 | |
| 2021/6 | 2階 | 約33㎡ | ＠83.58 | ＠71.1 | ＠49.6 | |
| 2021/5 | 2階 | 約33㎡ | ＠86.59 | ＠74.1 | ＠51.8 | |
| 2021/4 | 2階 | 約33㎡ | ＠89.6 | ＠77.1 | ＠54 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽１丁目２０－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
有楽町線 江戸川橋 駅 徒歩8分 丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩１３分 | ||
| 築年 | 1981/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | タイヨーエステート | ||
| 施工 | 大日成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区音羽１丁目２０－１５
学校区
小学校：文京区立小日向台町小学校(10分)
中学校：文京区立音羽中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 5分
- ファミリーマート 音羽二丁目店 5分
- ファミリーマート 音羽一丁目店 1分
SuperMarket,etc
- コープみらい 目白台店 6分
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 7分
- miniピアゴ音羽1丁目店 5分
- まいばすけっと 目白台3丁目店 6分
- コープみらい ミニコープ目白台店 6分
Medical
- 音羽皮膚科クリニック 2分
- 友成整形・形成外科 2分
- 上田医院 1分
- 音羽耳鼻咽喉科医院 1分
Kindergarten
- 同仁美登里保育園 5分
- 聖園幼稚園 4分
- お茶の水女子大学附属幼稚園 6分
Bank
- みずほ銀行 江戸川橋支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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