サンライズ神楽坂[仲介手数料無料]
サンライズ神楽坂は７階建てです。「神楽坂」駅から徒歩６分、「江戸川橋」駅から徒歩４分です。
エントランスです。
代表・春日秀典
神楽坂駅から徒歩６分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サンライズ神楽坂を解説します
神楽坂駅から徒歩６分。
サンライズ神楽坂は有楽町線「江戸川橋」駅徒歩４分、東西線「神楽坂」駅から徒歩６分です。７階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。平成２８年に大規模修繕工事を行っています。トランクルームがあります。
サンライズ神楽坂は徒歩２分にカフェ「オン・ザ・コーナー」があります。徒歩１分に「まいばすけっと西五軒町店」があります。
災害・耐震
1979/04築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 46年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 5階 | 約39㎡ | ＠70.93 | ＠59.4 | ＠41.2 | |
| 2023/5 | 5階 | 約39㎡ | ＠70.93 | ＠59.4 | ＠41.2 | |
| 2023/4 | 5階 | 約39㎡ | ＠73.47 | ＠61.9 | ＠43.1 | |
| 2023/1 | 5階 | 約39㎡ | ＠76 | ＠64.4 | ＠45 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区水道町１ー２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
東西線 神楽坂 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱ナカタニ | ||
| 施工 | ㈱大進工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | 408.57 | ||
地図、周辺環境
新宿区水道町１ー２０
学校区
小学校：新宿区立江戸川小学校(2分)
中学校：新宿区立牛込第三中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 2分
- セブンイレブン 新宿水道町店 2分
- ミニストップ 江戸川橋店 5分
- ファミリーマート 関口一丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿東五軒町店 3分
SuperMarket,etc
- 神楽坂・KIMURAYA・本店 7分
- マルエツ プチ 水道小桜店 6分
- まいばすけっと 山吹町店 7分
- よしや 神楽坂店 7分
- まいばすけっと 東五軒町店 5分
Medical
- あべメディカルクリニック 1分
- 松平小児科 3分
- 江戸川橋さくらクリニック 3分
- 岡村医院 2分
Kindergarten
- 東五軒町保育園 5分
- 大日坂幼稚園 7分
Bank
- 巣鴨信用金庫水道支店 5分
- さわやか信用金庫牛込支店 6分
- みずほ銀行 江戸川橋支店 7分
- 東京信用金庫江戸川橋支店 6分
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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