サンヴェール亀有[仲介手数料無料]

サンヴェール亀有に向うには商店街を抜けたアプローチもありますが、今回はわかりやすく、線路沿いに綾瀬方面に戻る形で進んでいきますと、東部地域病院という大型病院にぶつかります。ここを右折します。広大な敷地の地域の病院でしたが、葛飾・足立・江戸川・墨田・江東・荒川区で高度な医療を提供する中核病院だそうです。

サンヴェール亀有までは葛西用水親水水路沿いの道を通ります。植樹が美しい街並みです。

途中では「東和親水公園」の脇も通ります。ここまで来ると、サンヴェール亀有も近くです。この日も天気が良かったので、勤め人、親子、お年寄りなどいろんな方々がくつろいでしました。

サンヴェール亀有の建物自体がこの親水水路沿いにあるので、並木道がアプローチになります。

サンヴェール亀有に到着です。サンヴェール亀有はグレー系タイルを基調とした追いついたデザインのマンションです。

サンヴェール亀有のエントランス前の様子です。ほぼ公園のような親水路ですんので、天気がいい日は多くの方がくつろいでいるようですね。この日もそうでした。

サンヴェール亀有のエントランスです。こじんまりとしたエントランスですが、日中は管理人さんが勤務をしています。オートロック付きです。

エントランスの脇が駐輪スペースのアプローチです。

サンヴェール亀有の駐輪場です。整然とした印象を受けます。

サンヴェール亀有の駐車場はエントランスの反対型、つまり建物の裏手です。

サンヴェール亀有のちょうど裏手はバス停があります。大谷田１丁目バス停といいます。

大谷田一丁目バス停の時刻表はこの通りです。綾瀬駅に向かいます。

南隣地がこじんまりとした提供公園ということもありますが、周辺にも中川公園など、大中小公園が多くあります。駅からは少し歩きますが、生活施設も周辺には整っているため、暮らしやすい住環境といえます。

サンヴェール亀有の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

自然と調和した住環境。

築31年1か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

サンヴェール亀有では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2203件増えます。

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電話：03-5809-1630

サンヴェール亀有を解説します

自然と調和した住環境。

サンヴェール亀有は、ＪＲ常磐線「亀有」駅からは徒歩14分、千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩16分です。南側は小さな公園、左側は緑道に隣接した穏やかな住環境です

マンション管理は大手の信頼性があります。2022年には大規模修繕工事が実施され、その他の修繕の実績も豊富で管理体制は良好です。エントランスにはオートロックが完備され安心です。ペット飼育も可能です。

周辺には小さな公園が点在しますが、徒歩3分の「中川公園」は大きな公園です。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート足立東和店」があります。スーパーは徒歩8分に「ベルクス足立東和店」があります。徒歩4分には「東和病院」もあり、生活環境は良好です。

災害・耐震

1994/03築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年4月の時点で築 31年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	2階	約61㎡	＠61.9	＠51.8	＠36.3
2024/4	5階	約55㎡	＠61.68	＠51.1	＠35.5
2023/12	5階	約55㎡	＠63.49	＠52.9	＠36.9
2023/11	5階	約55㎡	＠65.31	＠54.7	＠38.2
2022/11	5階	約55㎡	＠50.2	＠39.6	＠27
2022/11	4階	約55㎡	＠59.41	＠48.9	＠33.9
2022/9	5階	約55㎡	＠52	＠41.4	＠28.3
2022/8	4階	約55㎡	＠59.41	＠48.9	＠33.9
2022/8	5階	約55㎡	＠53.81	＠43.3	＠29.7
2022/8	5階	約55㎡	＠55.62	＠45.1	＠31
2022/4	5階	約55㎡	＠59.77	＠49.2	＠34.1
2020/3	6階	約55㎡	＠43.53	＠33	＠22
2020/3	6階	約55㎡	＠45.18	＠34.6	＠23.2
2020/1	6階	約55㎡	＠46.82	＠36.2	＠24.5

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区東和４丁目２５－１７
交通	ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩14分　千代田線北綾瀬駅　徒歩16分
築年	1994/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数34戸
新築時売主	大和土地建物
施工	大和建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

足立区東和４丁目２５－１７

学校区

小学校：足立区立東渕江小学校(7分)

中学校：足立区立蒲原中学校(10分)

Convenience Store

ローソンストア100足立東和五丁目店 3分
セブンイレブン足立大谷田1丁目店 3分
ファミリーマート大谷田三丁目店 5分
セブンイレブン足立東和5丁目店 5分

SuperMarket,etc

トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 5分

Medical

セツルメント診療所分院 1分
セツルメント診療所 2分
東美歯科クリニック 3分
東和病院 3分
大谷田団地診療所 3分
特別養護老人ホームイーストピア東和 3分
介護老人保健施設ホスピア東和 4分
矢吹歯科 4分
大谷田団地歯科医院 4分
あさかげ眼科 5分

Kindergarten

東保育園 3分
足立区立大谷田第一保育園 4分
TKチルドレンズファーム大谷田 4分
聖母のさゆり保育園 5分
聖フランシスコ幼稚園 5分
コンビプラザ東和三丁目保育園 6分
大谷田第一保育園 6分
親愛幼稚園 6分
大谷田第二保育園 8分
足立区立おおやたこども園 9分

Bank

東京東信用金庫東和支店 6分
足立成和信用金庫亀有駅前支店 9分
亀有信用金庫亀有駅北口支店 11分
東京シティ信用金庫亀有支店 12分
みずほ銀行亀有支店 12分

Parks

都立中川公園A地区 2分
中川公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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