ザウインベル高円寺[仲介手数料無料]
ザウインベル高円寺は平成１１年築、９階建てのマンションです。大場通り商店会（早稲田通り）と、高円寺あづま通り商店街に面した立地です。
エントランスです。
代表・春日秀典
商店街を楽しめる高円寺。
築26年2か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ザウインベル高円寺を解説します
商店街を楽しめる高円寺。
ザ・ウインベル高円寺は中央線・総武線「高円寺」駅徒歩７分です。平成１１年築、９階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。平成２３年に大規模修繕工事実施済です。
ザ・ウインベル高円寺はスーパー「マルエツプチ 大和町店」まで徒歩２分です。
- 中野区大和町１丁目の住所
- 総武中央線「高円寺」駅徒歩7分
- 中野区立啓明小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 近隣商業の用途地域
・マンションブランド：ザ・ウインベル
トータルハウジングのマンションブランドです。
<ｈ3>高円寺の商店街
ＪＲ高円寺駅の南北に複数の商店街があり、高円寺駅北側だけでも6つあるようです。
災害・耐震
1999/02築で、総戸数51戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 26年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 7階 | 約62㎡ | ＠122.94 | ＠113 | ＠81.8 | |
| 2021/3 | 3階 | 約60㎡ | ＠102.67 | ＠92.5 | ＠66.6 | |
| 2020/12 | 3階 | 約60㎡ | ＠102.67 | ＠92.5 | ＠66.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区大和町１丁目67-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | トータルハウジング(株) | ||
| 施工 | 住友建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 319.23 | ||
地図、周辺環境
中野区大和町１丁目67-2
学校区
小学校：中野区立啓明小学校(7分)
中学校：中野区立第四中学校(10分)
コンビニなど
- ファミリーマート 野方一丁目店 3分
- ファミリーマート 杉並高円寺北店 3分
- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 5分
- セブンイレブン 杉並高円寺北1丁目店 5分
- ファミリーマート 高円寺純情商店街店 4分
スーパー・買い物
- マルエツ プチ 大和町店 2分
- まいばすけっと 高円寺駅北店 3分
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 4分
- ユータカラヤ 高円寺店 6分
Medical
- 高円寺接骨院 2分
- 司馬内科医院 2分
- ここから整骨院 2分
- 菅野歯科医院 2分
幼稚園
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 5分
- 高円寺南保育園 7分
- にじいろ保育園中野野方 5分
金融機関・銀行
- 大東京信用組合 高円寺支店 7分
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 4分
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 5分
- りそな銀行 高円寺支店 4分
- 城南信用金庫高円寺支店 2分
公園・公共施設
- 高円寺北二公園 4分
- 高円寺北三丁目公園 4分
- 高円寺北公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
大和町のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
