ザグランデレガーロ浅草[仲介手数料無料]

THE Grande regalo 浅草は、平成23年築、9階建てのマンションです。

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代表・春日秀典

浅草という観光地でありながら、生活施設も充実しているため、住みやすさも魅力です。

709,042円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築13年5か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

ザグランデレガーロ浅草を解説します

浅草という観光地でありながら、生活施設も充実しているため、住みやすさも魅力です。

ザ・グランデレガーロ浅草は、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩10分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅からは徒歩12分に位置しています。

フラット35にも適合しており、長期にわたる安心の住宅購入をサポートします。エントランスにはオートロックが設置され、防犯性にも配慮されています。
宅配ボックスを備えており、不在時でも荷物を安心して受け取れる便利さが魅力です。

生活圏内には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン浅草千束店」とスーパー「マルエツ浅草四丁目店」があり、日常の買い物にも困りません。

維持・管理の体制

株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥34,034,000（2023-10-31時点）、戸あたり￥709,042円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）32,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2011/11築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 13年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区浅草５丁目10-6
交通	つくばエクスプレス浅草駅　徒歩7分　日比谷線入谷駅　徒歩13分　銀座線他「浅草」駅徒歩16分
築年	2011/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数48戸
新築時売主	株式会社オカベ
施工	山廣建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価	401.82

地図、周辺環境

台東区浅草５丁目10-6

学校区

小学校：台東区立富士小学校(5分)

中学校：台東区立柏葉中学校(13分)

コンビニなど

ファミリーマート千束三丁目店 3分
ファミリーマート千束一丁目店 3分
デイリーヤマザキ浅草3丁目店 4分
ローソンHS台東病院店 4分
ファミリーマート台東吉原店 5分

スーパー・買い物

まいばすけっと千束3丁目店 4分
まいばすけっと台東千束店 3分
肉のハナマサ千束店 3分
ライフ浅草店 7分
まいばすけっと千束4丁目店 7分

Medical

大塚医院 2分
田歯科医院 4分
渡辺歯科医院 3分
佐々木医院 3分

幼稚園

金融機関・銀行

東京東信用金庫入谷支店 8分
みずほ銀行千束町支店 5分
興産信用金庫浅草支店 2分
東京東信用金庫浅草支店 7分
朝日信用金庫浅草支店 6分

公園・公共施設

千束公園 3分
京町公園 3分
富士公園 5分

徒歩2分に「マルエツ浅草四丁目店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-23

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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