ザパークハウス一之江[仲介手数料無料]

ザパークハウス一之江は平成26年築、14階建てのマンションです。

管理体制良好です。

徒歩5分に「ユニクロ江戸川一之江店」があります。

徒歩9分に「ライフ船堀店」があります。

ザパークハウス一之江の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

コンシェルジュサービス付き。

築11年2か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ザパークハウス一之江を解説します

コンシェルジュサービス付き。

ザ・パークハウス一之江は都営新宿線「一之江」駅徒歩10分、都営新宿線「船堀」駅徒歩13分です。平成２６年築、14階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ザ・パークハウス一之江は徒歩5分に「ユニクロ江戸川一之江店」があります。徒歩9分に「ライフ船堀店」があります。

災害・耐震

2014/02築で、総戸数239戸の大規模な鉄筋コンクリート14階建て。

2025年4月の時点で築 11年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/1	8階	約68㎡	＠78.28	＠68.7	＠49
2022/12	8階	約68㎡	＠81.19	＠71.6	＠51.2
2022/2	2階	約70㎡	＠71.13	＠61.6	＠43.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 68.73m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 350
専有面積: 68.73㎡
バルコニー: 16.2㎡
管理費: 12580円
修繕積立金: 9560円

・「ザ・パークハウス一之江」は眺望良好・8階東向きワイドバルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ザパークハウス一之江8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 70.28m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 70.28㎡
バルコニー: 13㎡
管理費: 12870円
修繕積立金: 6750円

・「ザ・パークハウス一之江」は南向きワイドバルコニー・日当たり良好・対面キッチン・食洗器・ディスポーザー・床暖房完備です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】ザパークハウス一之江2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区一之江６丁目9-37
交通	都営新宿線一之江駅　徒歩10分　都営新宿線船堀駅　徒歩13分
築年	2014/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数239戸
新築時売主	三菱地所レジデンス(株)・大栄不動産(株)・三信住建(株)
施工	前田建設工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価	279.17

地図、周辺環境

江戸川区一之江６丁目9-37

学校区

小学校：江戸川区立一之江第二小学校(6分)

中学校：江戸川区立松江第五中学校(9分)

Convenience Store

ローソン二之江町店 4分
ファミリーマート春江町四丁目店 4分
セブンイレブン江戸川松江6丁目店 5分
セブンイレブン江戸川一之江7丁目店 4分

SuperMarket,etc

Medical

すえよし歯科クリニック 2分
一之江消化器内科クリニック 5分
井出接骨院 3分
なかぞのクリニック 5分

Kindergarten

二ノ江幼稚園 4分
まなびの森保育園一之江 1分
みなもと幼稚園 7分

Bank

東栄信用金庫江戸川支店 9分
朝日信用金庫一之江駅支店 11分
阿波銀行江戸川支店 9分
東京東信用金庫二之江支店 10分
りそな銀行江戸川南支店 10分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。