ザパークハウス上野[仲介手数料無料]

ザ・パークハウス上野外観1
ザパークハウス上野は平成27年築、14階建てのマンションです。銀座線「稲荷町」駅から徒歩1分です。大通りから一本入った立地です。
ザ・パークハウス上野エントランス1
エントランスです。
ザ・パークハウス上野エントランス3
ザ・パークハウス上野エントランス2
ザ・パークハウス上野共用部1
ザ・パークハウス上野共用部2
ザ・パークハウス上野608の間取(2LDK)

ザパークハウス上野【過去事例】

ザパークハウス上野の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

ザ・パークハウス上野は、稲荷町駅徒歩1分・JR上野駅も徒歩圏内という抜群の利便性と、総戸数128戸のビッグコミュニティーで、都心ならではの快適な住環境を提供します。さらに、オートロックや宅配ボックスなどの先進的設備を備え、ペット可の対応で幅広いライフスタイルに応えます。

940,507円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築9年7か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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電話:03-5809-1630

ザパークハウス上野を解説します

ザ・パークハウス上野は、稲荷町駅徒歩1分・JR上野駅も徒歩圏内という抜群の利便性と、総戸数128戸のビッグコミュニティーで、都心ならではの快適な住環境を提供します。さらに、オートロックや宅配ボックスなどの先進的設備を備え、ペット可の対応で幅広いライフスタイルに応えます。

ザパークハウス上野は、東京都台東区東上野5丁目に位置し、複数の路線や駅へのアクセスが魅力です。東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩1分という抜群の近さで、JR山手線・京浜東北線「上野」駅からも徒歩8分、東京メトロ日比谷線「上野」駅までは徒歩7分と、都心への移動が大変便利です。また、都営大江戸線「新御徒町」駅にも徒歩9分でアクセス可能で、交通の選択肢が豊富です。

2015年に竣工したこのマンションは、鉄筋コンクリート造の地上14階・地下1階建て、総戸数128戸の大規模コミュニティです。ブラウンを基調とした外観デザインは、周囲の落ち着いた雰囲気に調和しています。共用部には、オートロックや防犯カメラを完備し、セキュリティ面でも安心です。さらに、便利な宅配ボックスが設置されており、住民の利便性を向上させています。

ペットの飼育も可能(細則あり)で、ペットを飼いたい方にも適した住環境です。

ザパークハウス上野の周辺は、徒歩4分には「下谷神社」があり、散策や心の安らぎを得るのに最適です。また、徒歩12分には「上野恩賜公園」があり、広大な緑地と共に美術館や動物園など多彩なアクティビティが楽しめます。徒歩3分にはスーパー「マルエツ東上野店」があり、徒歩3分には「台東区役所」があり、行政手続きがスムーズに行えます。さらに、複数のコンビニエンスストアや飲食店も点在し、生活利便性の高いエリアです。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥120,384,923(2023-05-31時点)、戸あたり¥940,507円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)27,000~30,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:1住戸につき犬・猫は合わせて2匹まで

災害・耐震

2015/09築で、総戸数128戸の大規模な鉄筋コンクリート14階建て。

2025年4月の時点で築 9年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/12 6階 約67㎡ @192.25 @182.6 @133.9
2024/11 6階 約67㎡ @192.25 @182.6 @133.9
2022/12 4階 約57㎡ @119.83 @109.5 @79.1
2022/11 4階 約57㎡ @121.57 @111.2 @80.4
2022/10 4階 約57㎡ @123.13 @112.8 @81.6
2022/9 4階 約57㎡ @126.61 @116.2 @84.2
2022/6 4階 約57㎡ @130.09 @119.7 @86.8
2022/3 4階 約57㎡ @130.26 @119.9 @86.9
2020/12 5階 約57㎡ @130.09 @119.7 @86.8

出典:当社サイト

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都台東区東上野5丁目4-3
交通 JR山手線 上野駅 徒歩8分 
銀座線 稲荷町 駅 徒歩1分 
都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩9分
築年2015/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数128戸
新築時売主三菱地所レジデンス株式会社
施工東亜建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価414.43

地図、周辺環境

台東区東上野5丁目4-3

学校区

小学校:台東区立平成小学校(10分)

中学校:台東区立御徒町台東中学校(12分)

下谷神社

稲荷町といえば「下谷神社」です。都内で最も古いお稲荷さんです。

マルエツ 東上野店

「マルエツ 東上野店」まで徒歩3分です。24時間営業です。

台東区役所

「台東区役所」まで徒歩3分です。手前にある赤いバスはめぐりんです。

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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