ザパークハウス晴海タワーズ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
三菱地所レジデンス旧分譲。
積立金残高は2,218,221円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築11年2か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ザパークハウス晴海タワーズは、平成28年築、49階建ての高層マンションです。
ティアロレジデンス共用部
ティアロレジデンス共用部
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ザパークハウス晴海タワーズを解説します
三菱地所レジデンス旧分譲。
ザ・パークハウス晴海タワーズ は、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅から徒歩13分、都営大江戸線「勝どき」駅からも徒歩13分、晴海運河に面した立地です。おり、周辺の景色を存分に楽しめます。
クロノレジデンスとティアノレジデンスの2棟があり、長期優良住宅認定を受けた免震タワーレジデンスです。鹿島建設（スーパーゼネコン）が施工し、三菱地所レジデンス（株）・鹿島建設（株）（最大手分譲業者）によって旧分譲された信頼のおける建物です。コンシェルジュサービスやクリーニングボックス、フィットネスルーム、キッズスペースなどの充実した共用施設が備わっています。ペットの飼育も可能です。24時間有人管理で安心して生活できます。
マンション内にはコンビニ「ファミリーマート 晴海二丁目店」があり便利です。徒歩8分にはショッピングモール「晴海アイランド トリトンスクエア」もあります。
維持・管理の体制
三菱地所株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥1,909,888,017（2023-03-31時点）、戸あたり￥2,218,221円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2017/12 台風に伴う植栽復旧作業
2018/04 2年アフターサービス対応調査(調査完了時)
2018/08 防犯カメラ増設工事
2018/08 2年アフターサービス対応調査(ゴンドラ外壁調査)
2018/11 エレベーター改修工事
2019/09 アプローチ外構照明增設工事
2021/03 中央監視設備PC交換工事
2021/03 非常用発電機蓄電池交換工事
2021/03 植栽デザイン改良工事
2021/12 プライベートルーフガーデン柵補修工事
2023/02 航空障害灯更新工事
2023/02 加圧給水ポンプ部品交換工事
2023/03 防犯カメラ増設工事費
2023/06 ゴンドラ設備部品交換工事費
2023/08 加圧給水ホンフ分解整備工事費
2023/09 ディスポーザー設備ブロワーオーバーホール作業費
2023/10 加圧給水ポンプ部品交換工事費
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～36,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： ゲストルーム パーティーフォーラム フィットネスルーム ゴルフレンジ キッズスペース ティアロラウンジ ガーデンビューラウンジ プライベートルーフガーデン スタディーブース ライブラリーラウンジ サウンドサークル 来客用駐車場 急速充電用駐車場 レンタサイクル シャトルバスサービス
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2013/10築で、総戸数861 戸の鉄筋コンクリート地下2 階付49 階建て。
2024年12月の時点で築 11年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
