ザプロス三ノ輪イースト[仲介手数料無料]
ザプロス三ノ輪ＥＡＳＴは、静かな路地に建つモダンな7階建てです。
代表・春日秀典
住宅街の一角に位置し、駅近という立地の良さが魅力。
1,753,147円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
築17年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ザプロス三ノ輪イーストを解説します
住宅街の一角に位置し、駅近という立地の良さが魅力。
ザプロス三ノ輪EASTは、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩4分、JR常磐線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「南千住」駅からは徒歩10分です。
安心のフラット３５適合物件。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ対策も安心です。宅配ボックスも設置されております。ペットと一緒に暮らすこともできます。
徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン台東三ノ輪2丁目店」があり、徒歩9分にはスーパー「ワイズマート三ノ輪店」が利用できます。
維持・管理の体制
株式会社クレアスコミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：確認中
修繕積立金の額：￥42,075,531（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,753,147円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
2024年2月～4月 第1回大規模修繕工事
2023年8月 1回階段室扉不具合補修工事
2023年4月 排水ポンプ交換工事
2022年12月 排水ポンプNo1用漏電遮断器交換工事
2021年7月 駐車場脇アルミ格子破損交換工事
2021年3月 エントランスフットライト交換工事
2021年2月 宅配ロッカータッチパネルユニット交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～21,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸に付き2匹以内
災害・耐震
2008/03築で、総戸数24 戸の小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年4月の時点で築 17年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三ノ輪２丁目２－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分
ＪＲ常磐線 南千住 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2008/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数24 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ザプロス | ||
| 施工 | 日本国土開発株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー | ||
| 管理費単価 | 568 | ||
地図、周辺環境
台東区三ノ輪２丁目２－８
学校区
小学校：台東区立東泉小学校(7分)
中学校：台東区立柏葉中学校(15分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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