シティコープ光が丘[仲介手数料無料]
シティコープ光が丘は、昭和59年築、8階建てのマンションです。
公園前に立地します。
ントランスには、階段と手すりがます。
エントランスの前には植栽が整備されており、清潔感があります。
シティコープ光が丘【過去事例】
代表・春日秀典
徒歩5分の駅近です。
長期修繕計画もあります。築41年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シティコープ光が丘を解説します
徒歩5分の駅近です。
シティコープ光が丘は、大江戸線「光が丘」駅から徒歩5分、「夏の雲公園」の目の前にあり、自然を身近に感じられる環境です。
フラット35適用されています。東京都住宅供給公社による信頼のある旧分譲物件です。総戸数106戸の大規模なコミュニティです。宅配ボックスも完備されています。エレベーターはスキップフロア仕様で、停止階は1階、4階、7階です。
練馬駅前には（徒歩5分）ショッピングセンター「光が丘IMA」があり、とても便利な立地です。
維持・管理の体制
㈱レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥-35,028,160（2023-03-31時点）、戸あたり￥-330,454円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
アスファルト舗装改修工事 2020年03月
大規模修繕工事 2021年03月
歩車ブロック工事(境界ブロック更新) 2021年03月
スロープ防犯カメラ配線工事(樹脂管仕様) 2021年03月
外構塗装改修工事 2021年11月
外部排水桝改修工事 2022年10月
鳩害対策工事 2023年01月
共用部照明設備及び通信回線修繕 2023年01月
旧ポンプ室分電盤修繕工事 2023年03月
外構塗装改修工事 2023年03月
屋上中水管撤去その他修繕工事 2023年09月
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1984/03築で、総戸数106 戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート8 階建て。
2025年4月の時点で築 41年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘３丁目３－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1984/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数106 戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 施工 | 村本建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 342 | ||
地図、周辺環境
練馬区光が丘３丁目３－３
学校区
小学校：練馬区立光が丘春の風小学校(3分)
中学校：練馬区立光が丘第二中学校(4分)
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押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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