シティコープ光が丘[仲介料無料・割引の購入・売却]
シティコープ光が丘は、昭和59年築、8階建てのマンションです。
公園前に立地します。
ントランスには、階段と手すりがます。
エントランスの前には植栽が整備されており、清潔感があります。
徒歩5分の駅近。
都営大江戸線光が丘駅エリアのマンション。 築40年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約170.97万円の仲介手数料が無料です！
担当：
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
シティコープ光が丘を解説します
徒歩5分の駅近。
東京都練馬区光が丘３丁目３－３。
シティコープ光が丘は、大江戸線「光が丘」駅から徒歩5分、「夏の雲公園」の目の前にあり、自然を身近に感じられる環境です。
フラット35適用されています。東京都住宅供給公社による信頼のある旧分譲物件です。総戸数106戸の大規模なコミュニティです。宅配ボックスも完備されています。エレベーターはスキップフロア仕様で、停止階は1階、4階、7階です。
練馬駅前には（徒歩5分）ショッピングセンター「光が丘IMA」があり、とても便利な立地です。
シティコープ光が丘の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
㈱レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥-35,028,160（2023-03-31時点）、戸あたり￥-330,454円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
アスファルト舗装改修工事 2020年03月
大規模修繕工事 2021年03月
歩車ブロック工事(境界ブロック更新) 2021年03月
スロープ防犯カメラ配線工事(樹脂管仕様) 2021年03月
外構塗装改修工事 2021年11月
外部排水桝改修工事 2022年10月
鳩害対策工事 2023年01月
共用部照明設備及び通信回線修繕 2023年01月
旧ポンプ室分電盤修繕工事 2023年03月
外構塗装改修工事 2023年03月
屋上中水管撤去その他修繕工事 2023年09月
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1984/03築で、総戸数106 戸の鉄骨鉄筋コンクリート8 階建て。
2024年10月の時点で築 40年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘３丁目３－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1984/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数106 戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 施工 | 村本建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 342 | ||
地図、周辺環境
練馬区光が丘３丁目３－３
学校区
小学校：練馬区立光が丘春の風小学校(3分)
中学校：練馬区立光が丘第二中学校(4分)
更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
